2011 年房地產估價師考試  基本制度與政策自測試卷選擇題2

11.對于非出租的房產，以房產原值一次減除( )后的余值為計稅依據計算繳納。

答案( )

A.5%-10%

B.10%-20%

C.10%-30%

D.20%-40%

12.( )是指分布數列中總體各單位標志值按大小順序排列，處在中點位次的標志值。

答案( )

A.算術平均數

B.中位數

C.眾數

D.平均數

13.行政賠償的時效為( )年。

答案( )

A.1

B.2

C.0.5

D.3

14.選聘或解聘物業管理企業，必須經物業管理區域內全體業主所持投票權( )以上通過。

答案( )

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

15.某業主以一大型物業作抵押貸款，與甲.乙.丙.丁四家銀行簽訂了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家銀行與業主分別先后到房地產管理部門辦理了抵押登記手續。當業主無力還貸，處分抵押物時，銀行受償順序為( )。

答案( )

A.三家銀行按貸款額分攤

B.甲-乙-丙-丁

C.乙-丙-甲-丁

D.甲-丙-乙-丁

16.( )等于規劃地塊內各類總建筑面積與地塊面積之比。

答案( )

A.建筑密度

B.容積率

C.綠地率

D.人口容量。

17.單獨編制的國家級歷史文化名城保護規劃，由國務院審批其總體規劃的城市，報( )審批。

答案( )

A.國家建設部

B.國家文物局

C.國家建設部和國家文物局

D.國家建設部或國家文物局

18.住房公積金管理的基本原則是“住房公積金管理委員會決策.住房公積金管理中心運作.銀行專戶;( )。

答案( )

A.客戶監督

B.政府監督

C.財政監督

D.審計監督

19.房屋轉移登記應在事實發生之日起( )日內提出申請。

答案( )

A.30

B.60

C.90

D.100

20.( )是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。

答案( )

A.房屋使用面積

B.房屋建筑面積

C.房屋共有建筑面積

D.房屋產權面積

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（責任編輯：中大編輯）

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