精品91麻豆免费免费国产在线_男女福利视频_国产一区二区三区小向美奈子_在教室里和同桌做校园h文

當前位置:

2011年房地產估價師考試經營和管理講義99

發表時間:2011/6/30 10:29:30 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
關注公眾號

為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程,全面的 了解2011年房地產估價師考試教材的相關重點, 小編特 編輯匯總了2011年 房地產估價師考試各章復習的重點資料,希望對您參加本次考試有所幫助!

【例5-3】 某家庭預計在今后10年內的月收入為16000元,如果其中的30%可用于支付住房抵押貸款的月還款額,年貸款利率

為12%,問該家庭有償還能力的最大抵押貸款申請額是多少?

【解】

⑴ 已知:該家庭每月可用于支付抵押貸款的月還款額

A=16000×30%=4800(元);

月貸款利率i=12%/12=1%;

計息周期數n=10×12=120個月;

⑵ 則該家庭有償還能力的最大抵押貸款額

【例5-4】 某家庭以抵押貸款的方式購買了一套價值為25萬

元的住宅,如果該家庭首付款為房價的30%,其余房款用抵押貸款支付。如果抵押貸款的期限為10年,按月等額償還,年貸款利率

為15%,問月還款額為多少?如果該家庭25%的收入可以用來支

付抵押貸款月還款額,問該家庭須月收入多少,才能購買上述住宅?

【解】

⑴ 已知:抵押貸款P=25×70%=17.5(萬元);

月貸款利率i=15%/12=1.25%;

計息周期n=10×12=120(月)。

⑵ 則月還款額:

A

⑶ 該家庭欲購買上述住宅,其月收入須為

2823.4/0.25=11293.4(元)

【例5-5】 某購房者擬向銀行申請60萬元的住房抵押貸款,

銀行根據購房者未來收入增長的情況,為他安排了等比遞增還款抵

押貸款。若年抵押貸款利率為6.6%,期限為15年,購房者的月還

款額增長率為0.5%,問該購房者第10年最后一個月份的月還款額

是多少?

【解】

⑴ 已知:P=60萬元;S=0.5%;n=15×12=180(月);

i=6.6%/12=0.55%。

)(46.33%)11%(11%)11(4800)1(1)1(120120萬元=+.+×=+.+=nniiiAP)(4.28231%)25.11(

%)25.11%(25.11750001)1(

)1(

120120

元=

.+

+

×=

.+

+

×=nniiiP

相關文章:

2011年房地產估價師考試經營和管理講義匯總

2011年房地產估價師考試制度與政策經典試題匯總

2011房地產估價師資格考 試《案例分析》習題匯總

2011房地產估價師考試《 房地產估價理論與方法》試題匯總

編輯推薦:

2011年房地產估價師考試網絡 課堂免費試聽

2011年房地產估價師考試 用書推薦!

2011年房地產估價師考試更多考試信息 免費短信提醒

查看2011年房地產估價師考試網絡輔導 在線模考

(責任編輯:中大編輯)

2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動態 更多>

近期直播

免費章節課

課程推薦

      • 房地產估價師

        [考霸尊享班-協議退費]

        9大模塊 準題庫高端資料退費服務校方服務

        2980起

        了解課程

        11371人正在學習

      • 房地產估價師

        [考霸特訓班]

        7大模塊 準題庫高端資料 校方服務

        1880起

        了解課程

        13824人正在學習

      • 房地產估價師

        [考霸通關班]

        3大模塊 準題庫高端資料 校方服務

        980起

        了解課程

        8821人正在學習