為了幫助考生系統的復習房地產估價師課程，全面的了解房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011年房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

1．建筑物的經濟壽命早于或與土地使用期限一起結束的，應根據土地剩余使用期限確定收益期限。（ ）（2007年試題）

2．成本法是先分別求取估價對象在估價作業日期的重新購建價格和折舊，然后將重新購建價格減去折舊來求取估價對象價值的方法。（ ）（2005年試題）

3．被拆遷房屋的房地產市場價格中不包含搬遷補助費及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。（ ）（2004年試題）

4．某房產年折舊率為1.6％，有效經過年數為12年，按直線法折舊該房產應屬完好房。（ ）（2004年試題）

5．可修復的損耗是經過修理后可恢復其原有功能的損耗，反之，為不可修復的損耗。（ ）（2003年試題、2006年試題）

6．成本法是根據估價對象房地產在建造時的構建價格，然后扣除折舊，以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。（ ）（2003年試題）

7．在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時，都應包含開發管理費用。（ ）（2002年試題）

8．在房地產估價中，對建筑物經濟壽命的綜合判斷與其市場狀況、經營收益狀況無關。（ ）（2002年試題）

9．經分析，某建筑物重置價格為1000萬元，其建筑結構、裝修和房屋設備的價值分別占重置價格的60％、25％和15％，經觀察評定，三部分各自的成新率分別為90％、70％和80％，該建筑物的現時價格為835萬元。（ ）（2002年試題）

10．從估價角度看，房地產開發商應獲得的利潤要與其自有資金應得的利息分開。（ ）（2001年試題）

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（責任編輯：中大編輯）

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