2013年房地產估價師考試于10月12~13日開考，為幫助學員更好的參加考試，特整理房地產估價師考試科目（房地產估價基本制度與政策）相關試題，希望對您有所幫助！

1、我國房地產中介服務行業在1994年組建的一個全國性的自律組織是( )。

A.中國房地產協會

B.房地產估價師協會

C.中國房地產估價師學會

D.中國土地學會

2、中國房地產業的發展主要得益于( )。

A.城鎮住房制度改革

B.城市土地使用制度改革

C.房地產生產方式改革

D.集體用地征用制度的改革

3、我國第一部物業管理行政法規是( )，它確立了一系列重要的物業管理制度。

A.《前期物業管理服務協議》

B.《物業服務收費辦法》

C.《城市新建住宅小區管理辦法》

D.《物業管理條例》

4、在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限為( )年。

A.5

B.4

C.3

D.2

5、關于計征房產稅的下列說法中，正確的是( )。

A.凡是中國境內擁有房屋產權的單位和個人都是房產稅的納稅人

B.房產稅在城市、縣城、村鎮和工礦區范圍內征收

C.對于非出租的房產，以房產原值的70%～90%為稅基

D.對于出租的房產，以租金收入為計稅依據，稅率為12%

E.房產稅按年計征，分期繳納

6、套內房屋的建筑面積等于( )項的和。

A.共有建筑面積

B.套內使用面積

C.套內樓梯面積

D.套內墻體面積

E.套內陽臺建筑面積

7、( )是指為有關房地產活動的當事人提供法律法規、政策、信息、技術等方面服務的經營活動。

A.房地產經紀

B.房地產咨詢

C.房地產評估

D.房地產開發

8、下列( )房產可以免征房產稅。

A.個人所有的房產

B.宗教寺廟、公園、國家機關、部隊等自用的房產

C.企業辦的各類學校、醫院、幼兒園等自用的房產

D.高等學校興辦的校辦工廠、企業、招待所等白用的房產

E.房產因大修而停用的，大修期間可以免征房產稅

9、外國勘察設計單位及其在中國境內建設項目的勘察設計任務，不得單獨承接中國境內建設項目的勘察設計業務。( )

A.對

B.錯

10、申請注冊房地產估價師執業資格證時，需提供的資料有( )。

A.本人填寫的《房地產估價師執業資格注冊申請表》

B.《房地產估價師執業資格證書》

C.業績證明

D.所在單位考核合格證明

E.個人家庭、工作簡歷

參考答案:

1、C 2、ABC 3、D 4、A 5、ACDE 6、BDE 7、B 8、BC 9、A 10、ABCD

2013年房地產估價師考試案例分析練習題(1—5)

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（責任編輯：中大編輯）

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