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房地產(chǎn)估價師考試理論與方法強化習(xí)題

1.對于同一估價對象，宜選用( )估價方法進行估價。

A.一種

B.兩種以上(含兩種)

C.兩種以上(不含兩種)

D.三種

2.下列關(guān)于實地查看估價對象的表述中，錯誤的是( )。

A.房地產(chǎn)估價師應(yīng)親自到估價對象現(xiàn)場，對估價對象的坐落、用途等情況進行核對

B.房地產(chǎn)估價師應(yīng)親自到估價對象現(xiàn)場，拍攝反映估價對象外觀狀況的影像資料，內(nèi)部狀況可不拍攝

C.房地產(chǎn)估價師應(yīng)親自到估價對象現(xiàn)場，感受估價對象的位置、交通、環(huán)境景觀等的優(yōu)劣

D.估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價師也應(yīng)去估價對象原址進行必要的調(diào)查了解

3.下列表述中不正確的是( )。

A.在實際估價中，不同的估價方法將影響估價結(jié)果

D.在實際估價中，不同的估價時點將影響估價結(jié)果

C.在實際估價中，不同的估價目的將影響估價結(jié)果

D.在實際估價中，不同的估價作業(yè)期將影響估價結(jié)果

4.采用兩種估價方法的，權(quán)重不宜大于( )或小于( )。

A.0.6，0.2

B.0.2，0.6

C.0.3，0.7

D.0.7，0.3

5.房地產(chǎn)估價報告通常由( )組成。

①封面;②目錄;③致委托人函;④注冊房地產(chǎn)估價師聲明;⑤估價的假設(shè)和限制條件;

⑥估價結(jié)果報告;⑦估價技術(shù)報告;⑧附件。

A.①②③④⑤⑥⑦⑧

B.①②③④⑤⑦⑥⑨

C.①②⑨④⑥⑦⑤⑧

D.①②④③⑤⑥⑦⑧

【答案】1.B　2.B　3.D　4.A　5.A

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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