2013年房地產估價師考試于10月12~13日開考，為幫助學員更好的參加房地產估價師考試，特整理房地產估價師考試科目（房地產開發經營與管理）相關試題供大家模擬和練習，希望對您有所幫助！

單選題:

1、香港新鴻基地產投資有限公司的董事會決議規定，在大陸的投資不能超過其全部投資的10%，這是基于(　)的考慮結果。

A.大陸政策多變

B.占領世界投資市場

C.風險轉移

D.投資組合

標準答案：d

解析：投資者是在一個固定的預期收益率下使風險最低，或是在一個預設可接受的風險水平下，使收益最大化的投資組合。也就是說既不冒太大的風險，又不失去獲取較高收益的機會。

2、個別發展項目因素、建筑物類型、地點等引起的項目風險屬于(　)。

A.系統風險

B.資本價值風險

C.個別風險

D.比較風險

標準答案：c

3、某投資市場平均收益率為12%，銀行貸款利率為5.17%，國債收益率為3.5%，房地產投資的風險相關系數為0.5，那么當前房地產投資的折現率為(　)。

A.3.5%

B.5.17%

C.7.75%

D.8.59%

標準答案：c

4、租金調整時可能會引起爭議而訴諸與法律所帶來的風險屬于(　)。

A.收益現金流風險

B.資本價值風險

C.比較風險

D.未來運營風險

標準答案：d

5、房地產能抵消通貨膨脹的影響，尤其是(　)的影響

A.預期通貨膨脹

B.非預期通貨膨脹

C.成本型通貨膨脹

D.需求型通貨膨脹

標準答案：a

相關文章：

2013年房地產開發經營與管理模擬練習(1-30)

更多房地產估價師考試綜合輔導>>

更多關注：考試培訓  2013年房產估價師考試時間   免費短信提醒 >>

（責任編輯：中大編輯）