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2012年房地產估價師考試制度與政策精講62

發表時間:2011/12/13 15:12:51 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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房地產估價師考試制度與政策精講

2 、 房地產測繪

房地產測量是指房產測量和地籍測量,房地產測量工作應包括“測繪”和“測

設”。房地產測繪是用測量手段測定地面上局部區域內的土地、建筑物及構筑物已有點位,獲得反映現狀的圖或圖形信息。房地產測設是根據設計圖紙將一系列點位在實地上標定。

房產測繪又可分為房產基礎測繪和房產項目測繪兩種。房產基礎測繪是指在一個城市或一個地域內,大范圍、整體地建立房產的平面控制網,測繪房產的基礎圖紙——房產分幅平面圖。房產項目測繪,是指在房地產權屬管理、開發經營以及其他房地產活動過程中需要測繪房產分丘平面圖、房產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數據等開展的測繪活動。

地籍是反映土地及地上附著物的權屬、位置、質量、數量和利用現狀等有關土地的自然、社會、經濟和法律等基本狀況的資料,亦稱土地的戶籍。為此所做的調查和測繪工作總稱地籍測量,亦稱土地測量。地籍測量為土地管理和利用提供圖紙、數據、文字資料等基本信息和依據,是地籍管理的基礎工作。基礎地籍資料包括地籍圖、地籍冊和地籍登記檔案。地籍資料應具有現實性和準確性。

一般來說,地籍資料具有三大功能:土地利用管理和規劃的功能,財政稅收的功能和法律功能。

例題(判斷):1、測量工作的根本任務是確定地面的點位。( )

答案:對

2、我國采用黃海平均海水面作為高程基準,所測國家水準原點(青島原點)高程為62.260米。 ( )

答案:錯

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