2013年房地產(chǎn)估價師考試于10月12~13日開考，為幫助學(xué)員更好的參加房地產(chǎn)估價師考試，特整理房地產(chǎn)估價師考試科目（房地產(chǎn)估價理論與方法）相關(guān)試題供大家模擬和練習(xí)，希望對您有所幫助！

1.開發(fā)經(jīng)營期的起點是()。

A.取得估價對象的

D.開始銷售的日期

2.評估一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地2007年1月1目的價值，預(yù)測該宗土地2009年1月1日開發(fā)完成后的房價(含地價)為2000萬元，折現(xiàn)率為10%，則開發(fā)完成后房價現(xiàn)值為( )萬元。

A.1562.89

B.1652.89

C.1502.63

D.1520.63

3.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)的商業(yè)用地，即使形狀相同，面積相等、位置相鄰，但由于( )不同，價值會有所不同，而且差異可能很大。

A.區(qū)域規(guī)劃

B.臨街狀況

C.周圍環(huán)境

D.地形地勢

4.路線價法特別適用于對( )進行估價。

A.單宗土地

B.多宗土地

C.部分土地

D.待開發(fā)土地

5.按房地價值進行分攤比按建筑面積分攤要復(fù)雜，但更符合實際情況，主要適用于( )的建筑物。

A.用途相同且價格差異不大

B.建筑面積相同且價格差異不大

C.規(guī)模相同且價格差異不大

D.各部分的房地價值有差異且差異不大

【答案】1.A2.B3.B4.B5.D

2013年房地產(chǎn)估價師考試《理論與方法》模擬練習(xí)(1—10)

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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