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房地產估價師考試理論與方法強化習題

6.房地產估價的最高行為準則是( )。

A.估價時點原則

B.合法原則

C.獨立、客觀、公正原則

D.謹慎原則

【答案】C

【解析】獨立、客觀、公正是對房地產估價的基本要求，因此它不僅是房地產估價的基本原則，而且是房地產估價的最高行為準則。

1.下面屬于構筑物的是()。

A.煙囪

B.水井

C.水塔

D.屋頂

E.水壩

【答案】A，B，C，

【解析】構筑物是指人們一般不直接在里面進行生產和生活活動的建筑物，如煙囪、水塔、水井、道路、橋梁、隧道、水壩等。

2.房地產的實物，是指房地產中看得見、摸得著的部分，可以進一步分為( )。

A.有形的實體

B.該實體的質量

C.相應的配套的基礎設施

D.配套的公共服務設施

E.組合完成的功能

【答案】A，B

【解析】考察房地產的實物概念。

3.房地產所有權可分為單獨所有、共有和建筑物區分所有權。共有可分為( )。

A.按份共有

B.按權共有

C.共同共有

D.共享共有

E.共用共有

【答案】A，C

4.目前我國的房地產權利主要包括( )。

A.所有權

B.建設用地使用權

C.地役權

D.抵押權

E.永租權

【答案】A，B，C，D

【解析】中國目前主要有所有權、建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包經營權、地役權、抵押權和租賃權。

5.下列房地產權利的種類中，屬于物權的有( )。

A.所有權

B.土地使用權

C.地役權

D.抵押權

E.租賃權

【答案】A，B，C，D

【解析】租賃權屬于債權，其余屬于物權。

6.下列房地產權利的種類中，屬于用益物權的有( )。

A.建設用地使用權

B.所有權

C.地役權

D.抵押權

E.宅基地使用權

【答案】A，C

【解析】用益物權包括建設用地使用權、宅基地使用權、土地承包權和地役權。

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（責任編輯：中大編輯）