2013年房地產估價師考試于10月12~13日開考，為幫助學員更好的參加房地產估價師考試，特整理房地產估價師考試科目（房地產估價理論與方法）相關試題供大家模擬和練習，希望對您有所幫助！

1.委托人的義務包括()。

A.向估價機構如實提供其知悉的估價所必要的情況和資料;

B.對所提供的情況和資料的真實性、合法性和完整性負責;

C.協助估價人員搜集估價所必要的情況和資料;

D.協助估價人員對估價對象進行的實地查看等工作;

E.不得干預估價人員和估價機構的估價行為和估價結果。

2.估價報告使用者可能是( )。

A.估價對象權利人;

B.債權人;

C.投資者;

D.受讓人;

E.政府及其有關部門和社會公眾等。

3.下列可以作為估價對象有( )。

A.在建房地產;

B.正在開發建設或者計劃開發建設、但尚未出現的房地產;

C.已經滅失的房地產;

D.現在狀況下的房地產與過去狀況下的房地產的差異部分;

E.以房地產為主的整體資產。

4.房地產估價目的主要為了( )。

A.土地使用權出讓;

B.房地產轉讓;

C.租賃、抵押、征收、征用;

D.分割、損害賠償、稅收、保險、爭議調處、司法鑒定;

E.房地產出資設立企業等。

5.不同的估價目的將影響估價結果是因為( )。

A.估價對象的范圍可能不同;

B.估價時點可能不同;

C.評估的價值類型可能不同;

D.估價依據可能不同;

E.估價應考慮的因素可能不同，甚至估價方法也可能不同。

6.房地產的市場價值在滿足( )條件時才能形成。

A.交易雙方是自愿地進行交易的;

B.交易雙方是出于利己動機進行交易的;

C.交易雙方是精明、謹慎行事的，并且了解交易對象、知曉市場行情;

D.交易雙方有較充裕的時間進行交易;

E.不存在買者因特殊興趣而給予附加出價。

7.房地產估價原則包括( )。

A.獨立;

B.客觀;

C.公正;

D.守法;

E.自律

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（責任編輯：中大編輯）