為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)估價(jià)師考試課程，全面的了解2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試教材的相關(guān)重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012房地產(chǎn)估價(jià)師考試各章復(fù)習(xí)的重點(diǎn)資料，希望對您參加本次考試 有所幫助！  

房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策精講

三、現(xiàn)行投資的構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成

建設(shè)項(xiàng)目投資包含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分。建設(shè)項(xiàng)目投資中的固定資產(chǎn)投資由設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅構(gòu)成 房地產(chǎn)測繪基礎(chǔ)知識

一、內(nèi)容提要：

1、 概述

2、房地產(chǎn)圖

3、房地產(chǎn)面積測算

二、考試要求：

1、了解房地產(chǎn)測繪的內(nèi)涵，房產(chǎn)測繪的工作程序，土地面積的量算。

2、熟悉房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn)，地形圖和地籍圖的內(nèi)容及應(yīng)用。

3、掌握房產(chǎn)測量的精度要求，房產(chǎn)圖的分類和作用。

第一節(jié) 概 述

一、 房地產(chǎn)測繪的內(nèi)涵

1 、 測量學(xué)

測量學(xué)有許多分類，按照作用范圍可分為：空間測量、陸地測量、海洋測量;按照專業(yè)可分為地籍測量、房產(chǎn)測量、礦山測量、地質(zhì)測量、水文測量、城市工程測量等。

測量工作的根本任務(wù)是確定地面的點(diǎn)位。

海洋或湖泊的水面在自由靜止時(shí)的表面，稱為水準(zhǔn)面。與水準(zhǔn)面相切的平面稱為水平面。點(diǎn)到大地水準(zhǔn)面的鉛垂距離，也稱“海拔”。我國采用黃海平均海水面作為高程基準(zhǔn)，1985年國家高程基準(zhǔn)，采用青島驗(yàn)潮站1952年至1979年驗(yàn)潮資料計(jì)算確定的。所測國家水準(zhǔn)原點(diǎn)(青島原點(diǎn))高程為72.260米。

2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策精講

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