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房地產估價師考試案例分析練習題
五)回答下列選擇題
8,下列說法中錯誤的是( )
A, 在假設開發法中,估算未來開發寫成后的房地產價值不能采用成本法
B, 在同一建筑工程估價項目中不能同時采用的成本法得假設開發法
C, 假設開發法在形式上是評估新建房地產價格的成本法的倒算法
D,在房地產抵押價值評估中采用成本法評估出的價值不一定是保守的
9,商業物業所處的位置不同,租金會有較大的差異。在同一層商場內,對其租金起最終決定作用的因素是( )
A, 是否靠近樓梯
B, 是否靠近拐角
C, 營業額的大小
D,臨街面寬窄
10,下面估價目的的估價結果中肯定不是公開市場價值提是( )
A, 房地產轉讓價格評估
B, 房地產資產入股價值評估
C, 房地產抵押價格評估
D,房地產拍賣底價評估
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(責任編輯:中大編輯)
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