一、2011 年房地產估價師考試基本制度與政策自測試卷單項選擇題

1.商品住宅銷售中，房地產開發企業應當向買受人提供《住宅質量保證書》和( )。

答案( )

A.《住宅功能保證書》

B.《住宅環境保證書》

C.《住宅壽命說明書》

D.《住宅使用說明書》

2.售房單位按照一定比例從售房款中提取維修基金，對于多層住宅不低于售房款的( )，對于高層住宅不低于售房款的( )。

答案( )

A.30%，20%

B.20%，30%

C.20%，40%

D.30%，40%

3.下列不屬于農民集體的范圍的是( )。

答案( )

A.村農民集體

B.鄉(鎮)農民集體

C.農村承包經營戶

D.村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體

4.權屬審核一般采用( )。

答案( )

A.“兩審定案”，即初審.審核

B.“三審定案”，即初審.復審.審批

C.“三審定案”，即初審.復審.審核

D.“四審定案”，即初審.復審.審批.審核

5.職工對其繳存的住房公積金享有( )。

答案( )

A.轉讓權

B.自由處分權

C.占有和使用權

D.自由交換權中大網校

6.建設工程在( )條件下，建設單位可以不用辦理施工許可證。

答案( )

A.工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500m2以下

B.工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500m2以下

C.工程序投資額在30萬元以下且建筑面積在300m2以下

D.工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300m2以下

7.對全國的建設工程質量實施統一監督管理的部門是( )。

答案( )

A.國家建設部中大網校

B.全國人民代表大會常務委員會

C.國務院建設行政主管部門中大網校

D.國務院城市規劃行政管理部門

8.新購買的房屋分割時，應當辦理房屋( )。

答案( )

A.初始登記

B.轉移登記

C.變更登記

D.注銷登記

9.( )在一國金融機構體系中居主體地位。

答案( )

A.中央銀行

B.商業銀行

C.政策性銀行

D.非銀行金融機構

10.下列關于房屋買賣合同生效應具備的條件的表述中，不正確的是( )。

答案( )

A.經主管部門登記后生效

B.意思必須表示真實

C.不得違反法律

D.不得違反社會公共利益

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（責任編輯：中大編輯）

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