為了幫助考生系統的復習房地產估價師課程，全面的了解房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2011年房地產估價師考試各章復習的重點資料，希望對您參加本次考試有所幫助！
1．交通管制對房地產價格的影響結果如何，要看這種管制的內容和房地產的使用性質。（ ）
2．在居住用途中，由于高密度多層住宅的土地利用率較高，其經濟地租曲線的梯度較低密度平房住宅小。 （ ）
3．房地產的自然地理位置雖然固定不變，但其社會經濟位置卻會發生變化。這種變化可能是由于城市規劃的制定或修改，交通建設或改道，也可能是由于其他方面的建設引起的。 （ ）
4．從時間上看，開辟新的交通線路對房地產價格的影響主要在立項之后、建成之前，建成之后對房地產的升值作用一般會停止。 （ ）
5．對于各種類型的房地產來講，實行某種交通管制都會降低該類房地產的價值。 （ ）
6．房地產所在地區的綠地率（或綠化覆蓋率）、容積率、建筑密度，建筑間距等也反映了其環境景觀狀況，它們的高低、大小對房地產價格也有影響。 （ ）
7．一般地說，凡是面積過于狹小而不利于經濟使用的土地，在任何情況下單位價格都較低。 （ ）
8．如果地方市場僅能接受小型建筑型態，較大面積土地的單位價格與較小面積土地的單位價格，差異依然很大。 （ ）
9．某一地區的人口機械增長率是該地區一年內人口因出生和死亡因素的消長，導致的該地區人口增減的相對數與其同期年平均總人數之比。 （ ）
10．人口出生率的高低與人口的年齡構成、育齡婦女的生育率、初育年齡、生活水平、文化程度、傳統觀念和習俗、醫療衛生條件以及國家計劃生育政策等有密切的關系。 （ ）
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（責任編輯：中大編輯）
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