2012年 房地產(chǎn)估價(jià)師考試  理論與方法強(qiáng)化習(xí)題

二、多選題

1.房地產(chǎn)形成價(jià)格的條件包括( )。

A.房地產(chǎn)有用

B.房地產(chǎn)稀缺

C.對(duì)房地產(chǎn)有需要

D.獨(dú)一無(wú)二

E.不可移動(dòng)

2.地價(jià)與一般物品價(jià)格的不同之處包括( )。

A.生產(chǎn)成本不同

B.折舊不同

C.價(jià)格差異不同

D.市場(chǎng)性質(zhì)不同

E.價(jià)格形成時(shí)間和供求變化不同

3.房地產(chǎn)價(jià)格的特征主要有( )。

A.房地產(chǎn)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格，又有使用代價(jià)的租金

B.房地產(chǎn)價(jià)格受區(qū)位的影響很大

C.房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格

D.房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間較長(zhǎng)

E.房地產(chǎn)價(jià)格容易受交易者的個(gè)別情況的影響

4.決定房地產(chǎn)需求量的因素是( )。

A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平

B.消費(fèi)者的收入水平

C.消費(fèi)者的偏好

D.相關(guān)物品的價(jià)格水平

E.消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期

5.決定房地產(chǎn)供給量的因素( ).

A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平

B.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)成本

C.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)技術(shù)水平

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)的預(yù)期

E.土地獲得的難易程度

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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