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房地產估價師考試制度與政策精講

統計學基礎知識

一、內容提要：

1、統計學概要

2、綜 合 指 標

3、時 間 序 列

4、動態趨勢與波動的測定

二、考試要求：

1、了解動態趨勢與波動的經典模式，動態序列的結構模型，季節波動的測定思路。

2、熟悉時間序列的基本內容及測定長期趨勢的基本方法。

3、掌握統計學中的基本概念及相關概念的關系，統計指標體系的基本內容，收集和整理統計資料的主要方法。

三、內容輔導：

統計學是一門研究具體現象數量方面的科學，其研究對象是各種社會經濟現象的數量表現，以及社會經濟現象變化的數量關系和數量界限。

第一節 統計學概要

一、 統計學的基本概念

1、 統計總體與總體單位

統計總體，簡稱總體或母體，是指至少有一個主要性質相同的眾多個體所組成的集合體。總體單位是構成總體的個體。構成總體的所有單位至少有一個主要屬性相同，這是組成總體的前提條件。

因此，總體必然為同質性總體，同質性是構成統計總體的基礎。總體和總體單位是相對而言的，隨著研究目的的改變，總體和總體單位可以相互轉化。

2、 標志、變量和指標

(1)標志

反映總體單位的屬性或特征的統計術語稱為標志。標志是統計認識的起點。

按標志是否可以用數量表現進行劃分，分為品質標志和數量標志。品質標志是指不能用數量表現而只能用文字、符號或代碼進行說明的標志，

如：人的性別、文化程度、工種等;數量標志是指能用數量表現的標志，如：人的年齡、工人工資、工業產值等。凡是反映品質標志單位組成的總體稱為屬性總體;凡是反映數量標志組成的總體稱為變量總體。

(2)變量

將可變的數量標志抽象化就稱其為變量，其取值稱為變量值或標志值。變量分為確定性變量和隨機變量。確定性變量是指受必然性因素的作用，

各變量值呈現出上升或下降惟一方向性變動的變量;隨機變量是指受偶然性因素的作用，變量值呈現出隨機的混沌狀態變動的變量。

根據變量的取值是否連續劃分，有連續型變量和離散型變量。連續型變量是指在一個取值區間內可取無窮多個值。

連續型變量值要用測量或計算的方法取得;離散型變量是指在一個取值區間內變量僅可取有限個可列值。離散型變量值只能用計數的方法取得。

(3)指標

指標反映總體數量特征及其范疇。指標是統計認識的工具。

按指標所反映的數量性質不同劃分，分為數量指標和質量指標。數量指標是指反映總體絕對規模和水平，體現事物廣度的外延指標。質量指標是指反映總體相對程度，體現事物深度的內涵指標。質量指標是數量指標的派生指標。

例題：( )是統計認識的起點。

A、變量 B、標志

 C.指標

D.總體單位

答案： B

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（責任編輯：中大編輯）

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