為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的了解2013年房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2013房地產估價師考試房地產基本制度與政策模擬習題，希望對您參加本次考試有所幫助！  

1.水泵房為不應分攤的公有建筑面積。( )

A.對

B.錯

2.一類人防重點城市中的非省會城市及二類人防重點城市需報( )審批，并報( )備案。

A.省、自治區、直轄市人民政府;國家人民防空委員會和建設部

B.省、自治區人民政府;國家人民防空委員會和建設部

C.國家人民防空委員會和建設部;省、自治區、直轄市人民政府

D.國家人民防空委員會和建設部;省、自治區人民政府

3.以下關于企業所得稅的計征方法的說法中，錯誤的是( )。

A.企業所得稅實行比例稅率，有法定稅率和優惠稅率兩種

B.應納稅所得額=每個納稅年度的收入總額一準予扣除項目的金額

C.納稅人收入包括財產轉讓收入和股息收入

D.教育費附加不能視同稅金予以扣除

4.納稅人建造普通標準住宅出售，其土地增值額未超過扣除金額的( )時可以免征土地增值稅。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

5.城市人民政府在向上級人民政府報請審批已經編制完成或修改的城市總體規劃前，必須報經同級人民代表大會或其常委會同意。( )

A.對

B.錯

6.拆遷條例規定，申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的省人民政府房屋拆遷管理部門提交辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。( )

A.對

B.錯

7.房地產開發企業按企業條件分為3個資質等級。( )

A.對

B.錯

8.建設工程勘察、設計單位有( )行為時，依照有關法律法規沒收違法所得，責令停業整頓，降級或吊銷其資質證書。

A.超越資質級別或者范圍承接勘察設計業務

B.允許其他單位、個人以本單位名義承攬建設工程勘察設計業務

C.以其他建設工程勘察、設計企業的名義承攬建設工程勘察、設計業務的

D.未受聘于建設工程勘察、設計單位的人從事建設工程勘察、設計活動

E.將所承攬的建設工程勘察、設計業務轉包或違法分包

9.房地產開發主管部門可以視企業經營情況，延長《暫定資質證書》有效期，但延長期不得超過2年。( )

A.對

B.錯

10.鄉鎮企業的用地只有下列( )情況時，可以抵押。

A.鄉鎮企業屬于集體企業

B.申請破產

C.和鄉鎮企業的建筑物同時抵押

D.經過鄉鎮政府主管部門批準后

參考答案：1.B　2.B　3.D　4.B　5.A　6.B　7.B　8.ABCE　9.A　10.C

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（責任編輯：中大編輯）

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