3）房地產估價機構資質審批

一級房地產估價機構資質由建設部審批。二級及二級以下房地產估價機構資質由省級房地產行政主管部門審批。

例題：一級房地產估價機構資質由建設部審批。（   ） （2005年試題）

答案：√解析：按照規定，建設部僅審批一級房地產估價機構資質。

一級資質審批程序為：（A）申請人先向所在地的工商部門注冊后，再向省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門提出申請，提交有關材料；（B）省級房地產行政主管部門初審。省、自治區、直轄市房地產行政主管部門對申請材料進行初審。在20個工作日，提出初審意見，并將初審意見和全部申請材料上報建設部；（C）建設部審批。建設部自收到初審意見和材料之日起，在20個工作日內作出決定；因故經分管部長批準，可延長十個工作日作出行政許可決定。準予許可的，于法定時間內向申請人頒發、送達資質證書；不準予行政許可的，須說明理由，并告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利。

4）房地產估價機構資質申報材料

（A）房地產估價機構資質等級申請表（一式二份，加蓋申報機構公章）；（B）房地產行政主管部門的初審意見；（C）房地產估價機構原資質證書正本復印件、副本原件；（D）營業執照正、副本復印件（加蓋申報機構公章）；（E）出資證明復印件（加蓋申報機構公章）；（F）法定代表人（執行合伙人）的任職文件復印件（加蓋申報機構公章）；（G）申報機構在當地人才服務中心托管人事檔案的人員名單（加蓋人才服務中心公章）；（H）專職注冊房地產估價師注冊證書復印件及與申報機構簽訂的勞動合同復印件（加蓋申報機構公章）；（1）申報機構為專職注冊房地產估價師繳納社會保險的繳納憑證復印件（加蓋申報機構公章）

（J）兼職房地產估價師注冊證書復印件；（K）房地產估價業績材料；（L）固定經營服務場所的證明；（M）經工商行政管理部門備案的公司章程（合伙協議）復印件（加蓋申報機構公章）及估價質量管理、估價檔案管理、財務管理等主要的企業內部管理制度、企業信用檔案信息；（N）隨機抽查的最近兩年內申報機構所做的房地產估價報告復印件（一式二份，加蓋申報機構公章）。

例題：一級房地產估價機構資質審批程序中，建設部應自收到初審意見和材料之日起，在20個工作日內作出決定；因故經分管部長批準，可延長（   ）個工作日作出行政許可決定。

A、5 B、7 C.10 D.15答案：C解析：因故經分管部長批準，可延長十個工作日作出行政許可決定。

5）房地產估價機構的資質等級升降及取消估價資質

新成立的房地產估價機構，其資質等級從三級（暫定）資質開始，執業一年后，再評定三級房地產估價機構資質。取得暫定資質的房地產估價機構在暫定期滿后達不到三級機構資質條件的，不得繼續從事房地產估價業務。

房地產估價機構資質等級實行動態管理方式。房地產估價機構資質等級每2 年重新評定一次。根據房地產估價機構的實際發展情況，重新授予資質等級證書。房地產估價資質等級升級采取依次逐級上升，每次申請升級要間隔2年以上，并不得越級升級。

例題：下列關于房地產估價機構的資質等級升降，說法正確的是（   ）。

A、新成立的房地產估價機構，其資質等級從三級（暫定）資質開始B、取得暫定資質，執業一年后，再評定三級房地產估價機構資質C.房地產估價機構資質等級實行動態管理方式D.房地產估價機構資質等級每3 年重新評定一次E、房地產估價資質等級升級采取依次逐級上升，每次申請升級要間隔3年以上，并不得越級升級答案：ABC解析：房地產估價機構資質等級每2 年重新評定一次；房地產估價資質等級升級采取依次逐級上升，每次申請升級要間隔2年以上，并不得越級升級。

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（責任編輯：中大編輯）

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