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房地產估價師考試經營與管理練習題

1.由于寫字樓物業的租約一般都要持續幾年的時間，在租約中一般都要包括規定租金定期增加方式的租金調整條款。( )

A.對

B.錯

2.一投資者向某房地產產業投資100萬元，假設在同一時間段內，無風險資產的回報率為10%，市場的整體平均回報率為30%，而資產的系統性市場風險相關系數為1.2，求在這一時間段內，投資者獲得多少預期回報?

3.再收益率計算中，可預測的物業預期可獲得的收益，尤其包括物業的租金和額外利潤，這是與投資回報率之間的最大的區別。( )

A.對

B.錯

4.工程項目管理的基本職能是計劃、組織、( )。

A.決策

B.控制

C.協調

D.反饋

5.( )是招標工程的預期價格，是審核投標、評價、決標的重要依據。

A.標價

B.標底

C.報價

D.競價

6.在進行房地產項目的盈虧平衡分析時，最低租售價格與預測租售價格之間差距越小，說明房地產項目抵抗市場風險的能力越強。( )

A.對

B.錯

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（責任編輯：中大編輯）

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