(三)判斷題(根據判斷結果，用“√”表示正確，用“×”表小錯誤)

1.房地產中介服務足房地產交易、房地產咨詢、房地產估價、房地產經紀等括動的總稱。 ( )

2.房地產中介服務人員承辦業務，由房地產中介服務人員受理并與委托人簽訂書面中介服務合同。 ( )

3.因房地產中介服務人員過失給當事人造成經濟損失的，由所在中介服務機構承擔賠償責仟。所在中介服務機構可以對有關人員追償。 ( )

4.房地產估價機構依法從事房地產估價活動，不受行業限制，但受行政區域限制。 ( )

5.二三級資質的房地產估價機構申請晉升二級資質，應有8名以上專職注冊房地產估價師。( )

6.房地產中介服務機構接受委托，提供有關房地產政策法規、技術及相關信息等咨詢的服務收費，實行市場調節價。 ( )

7.房地產估價機構應當由自然人出資，以有限責任公司、股份有限公司或者合伙企業的形式設立。 ( )

8申請三級房地產估價機構，要在暫定期內完成估價標的物建筑面積8萬m2以上或者土地面積3萬m2以上。 ( )

9.“法定代表人或者執行合伙人是注冊后從事房地產估價工作3年以上的專職注冊房地產估價師”，是房地產估價機構各資質等級的通用標準。 ( )

10“從事房地產估價活動的時間要求”，也是房地產估價機構各資質等級的通用標準。( )

11.“有限責仟公司的股份或者合伙企業的出資額中專職注冊房地產估價師的股份或者出資額合計不低于60%”，也是房地產估價機構各資質等級的通用標準。 ( )

12.在資質有效期內遵守有關房地產估價的法律、法規、技術標準和職業道德的房地產估價機構，經原資質許可機關同意，不再審查，有效期延續2年。 ( )

13.房地產估價機構的名稱、法定代表人或者執行臺伙人、注冊資奉或者出資額、組織形式、住所等事項發生變更的，應當在工商行政管理部門辦理變更手續后60日內，到資質許可機關辦理資質證書變更手續。 ( )

14.房地產估價機構合并的，合并后存續或者新設立的房地產估價機構可以承繼合并前各方中較低的資質等級，但應當符合相應的資質等級條件。 ( )

15.房地產估價機構分立的，可以由分立后的各方房地產估價機構承繼原房地產估價機構資質，但應當符合原房地產估價機構資質等級條件。 ( )

16.房地產估價機構的工商登記注銷后，其資質證書失效。 ( )

17.一、二級資質房地產估價機構可以按照《房地產估價機構管理辦法》的有關規定，設立分支機構。二三級資質房地產估價機構不得設立分支機構。 ( )

18.房地產估價師初始注冊、變更注冊、延續注冊可由當事人申請，也可由國務院建設行政主管部門依職權直接作出。 ( )

19.《注冊房地產估價師管理辦法》規定，注冊房地產估價帥實行備案執業管理制度。( )

20.《注冊房地產估價師管理辦法》規定，取得執業資格的人員，經過注冊方能以注冊房地產估價師的名義執業。 ( )

21.取得房地產估價師執業資格超過3年申請初始注冊的，還要提供達到繼續教育合格標準的證明材料。 ( )

22.在房地產估價過程中給當事人造成經濟損失，聘用單位依法應當承擔賠償責任的，可依法向負有過錯的注冊房地產估價師追償。 ( )

23.申請初始注冊應當提交的材料中，對取得執業資格超過1年申請初始注冊的，應當提供達到繼續教育合格標準的證明材料。 ( )

24.取得執業資格的人員，申請在新設立房地產估價機構、分支機構執業的，應當存申報房地產估價機構資質或者分支機構備案的同時，辦理注冊手續。 ( )

25.取得執業資格的人員，應當受聘于一個具有房地產估價資質的單位，經注冊后方可從事房地產估價執業活動。 ( )

26.注冊房地產估價師從事執業活動，由聘用單位接受委托并統收費。 ( )

27.在房地產估價過程中給當事人造成經濟損失，聘用單位依法應當承擔賠償責任，可依法向沒有過錯的注冊房地產估價師追償。 ( )

28.鼓勵房地產估價機構加入房地產估價行業組織，但不鼓勵注冊房地產估價帥加入房地產估價行業組織。 ( )

29.大專院校、科研院所從事房地產教學、研究的人員取得執韭資格的，經所在單位同意，一J以參照《注冊房地產估價師管理辦法》注冊，可擔仟執行合伙人，但不得擔任房地產估價機構法定代表人。 ( )

30.房地產估價師準予延續注冊的，注冊有效期延續5年。 ( )

31.被吊銷注冊證書，自被處罰之日起至申請注冊之日止不滿5年的房地產估價師，不予注冊。( )

32.注冊房地產估價師變更執業單位，應與原聘用單位解除勞動合同，并申請辦理變更注冊手續。 ( )

33.房地產中介服務機構或執業人員獲部、省級表彰或榮譽稱號，即日-作為良好行為記錄載入該企業或執業人員的信用檔案。 ( )

34.房地產估價機構的不良行為應當作為該機構法定代表人或者執行合伙人的不良行為記入其信用檔案。 ( )

35.良好行為記錄由房地產企業及執業人員直接報送，或山各級建設(房地產)行政主管部門、房地產中介行業自律組織采集并審核后提交系統管理部門。 ( )

36.不良行為記錄以企業自報為主，房地產企業應在受到行政處罰后60天內將有關信息直接報送系統管理部門。 ( )

37.住房置業服務費由供款人向擔保公司支付，擔保服務收費標準應報經同級物價部門批準。( )

38.借款人依照借款合同還清全部貸款本息，借款臺同終止后，保證合同和房屋抵押合同即行終止。 ( )

答案：1× 2.× 3.√ 4× 5 √ 6.√ 7.× 8.√ 9.√ 10.× 1l.√ 12.× 13× 14× 15× 16.√ 17× 18.√ 19× 20.√ 21.× 22.× 23.× 24.√ 25.√ 26.√ 27.X 28× 29× 30.× 31.× 32.√ 33.× 34.√ 35.√ 36.× 37× 38.√

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