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城市規劃師考試規劃實務輔導：用地、建筑與規劃布局

用地、建筑與規劃布局。居住區規劃總用地，應包括居住區用地和其他用地兩類。其中居住區用地(R)分為：住宅用地(R01)、公建用地(R02)、道路用地(R03)、公共綠地(R04)等四類。其用地平衡控制指標分別為50%～60%、15%～25%、10%～18%、7.5%～15%。規定了不同等級居住區的用地結構控制指標和不同規模城市、不同等級居住區、不同層數居住建筑的人均居住用地控制指標。居住區內建筑，應包括住宅建筑和公共服務設施建筑(也稱公建)兩部分，在居住區規劃用地內的其他建筑的設置，應符合無污染不擾民的要求。居住區的規劃布局，應綜合考慮周邊環境、路網結構、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統及空間環境等的內在聯系，構成一個完善的、相對獨立的有機整體。另外，還規定了居住區的規劃布局原則和空間與環境設計原則。

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（責任編輯：中大編輯）

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