注冊城鄉規劃師考試《管理與法規》輔導資料知識點：建設用地規劃管理

建設用地規劃管理

3.2.1熟悉建設用地規劃管理的概念 城市規劃行政主管部門根據城市規劃及其有關法律、法規，確定建設用地面積和范圍，提出土地使用規劃要求，并核發建設用地規劃許可證的行政管理工作。

3.2.2掌握建設用地規劃管理的目的與任務

(1)控制各項建設合理地使用城市規劃區內的土地，保障城市規劃的實施。

(2)節約建設用地，促進城市建設和農業生產的協調發展。

(3)綜合協調建設用地的有關矛盾和相關方面要求，提高工程建設的經濟、社會和環境的綜合效益、土地使用要求，周圍環境的相互制約和影響;有關部門對建設工程也有一定的管理要求。

(4)不斷完善、深化城市規劃。規劃管理就是將規劃制定的成果體現在城市建設中，是城市建設規劃的決策、編制成果具體化。

3、2，3掌握建設用地規劃管理的內容與依據。建設用地規劃管理內容：

1、控制土地使用性質和土地使用強度。土地使用強度是通過容積率和建筑密度兩個指標來控制的。通過審核設計方案控制

2、確定建設用地范圖。

3、調整城市用地布局。

4、核定土地使用其他規劃管理要求。建設用地規劃管理的依據有五點：建設項目選址意見書與核發建設項目選址意見書的3個依據。建設項目選址規劃管理的依據和結果是建設用地規劃管理的依據。計劃部門批準的建設項目可行性研究報告等計劃文件也是建設用地規劃管理的重要依據。

3、2、4掌握建設用地規劃管理的程序及操作要求：

1、建設用地規劃管理的程序為：

(1)申請程序;

(2)審核程序;

(3)核發程序。

2、操作要求：1)申請建設用地規劃許可證的范圍。

(2)建設單位報送建設工程設計方案操作要求。不僅指建筑還包括市政管線、道路、交通工程。建設工程、城市規劃行政主管部門要求報送的其他文件、圖紙等。

(3)城市規劃行政主管部門審核建設工程設計方案操作要求。

(4)城市規劃行政主管部門批復建設工程設計方案操作要求。

(5)建設單位申請建設用地規劃許可證操作要求。(6)城市規劃行政主管部門核發建設用地規劃許可證操作要求

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