注冊城鄉規劃師考試《相關知識》復習資料：第六章第一節

第一節　設計前期與建筑策劃

一、我國基本建設的程序

1)根據國民經濟和社會發展長遠規劃，結合行業所在地區發展規劃的要求，提出項目建議書;

2)在勘察、試驗、調研及詳細技術經濟論證的基礎上編制可行性研究報告;

3)根據項目的咨詢評估情況，對建設項目決策;

4)根據可行性研究報告編制設計文件;

5)初步設計經批準后，做好施工前的各項準備工作;

6)組織施工，并根據工程進度，作好生產準備;

7)項目按批準的設計內容建成，驗收后，正式投產，交付用戶使用。

二、關于設計前期工作

1.項目建議書

1)項目提出依據;

2)擬建規模和建設地點初步論證;

3)資源情況、建設條件可行性及協作可靠性;

4)投資估算和資金籌措設想;

5)設計、施工項目進程安排;

6)經濟效果和社會效益的分析與初估。

【真題】(2011)下列哪項不屬于建筑工程項目建議書的內容(　)。

A.擬建規模和建設地點初步設想論證

B.建設項目提出的依據和緣由

C.項目的工程預算

D.項目施工進程安排

『正確答案』C

『答案解析』在前期的工作中，體現的是投資估算，而非工程預算。

【真題】(2011)下列哪項屬于建筑工程項目建議書編制的內容(　)。

A.建設項目提出的必要性和依據

B.工程投資估算

C.研究建筑的平面布局、立面造型

D.擬建規模和建設地點的初步設想

E.施工組織計劃

『正確答案』ABD

『答案解析』項目建議書的內容包括：建設項目提出依據和緣由;擬建規模和建設地點初步設想論證;資源情況、建設條件可行性及協作可靠性;投資估算和資金籌措設想;設計、施工項目進程安排;經濟效果和社會效益的分析與初估。

2.可行性研究報告

1)總論項目建設的必要性和依據;

2)需求預測和建設規模;

3)資源、原材料、燃料及公用設施情況;

4)建設條件和場址方案;

5)設計方案;

6)環境保護;

7)企業組織、勞動定員和人員培訓估算;

8)實施進度建設;

9)投資估算和資金籌措;

10)社會及經濟效益分析。

3.項目評估報告

1)全面審核報告中反映的各項情況是否確定;

2)分析報告中各項指標是否正確;

3)綜合分析和判斷工程項目的社會經濟效益;

4)分析判斷報告的可靠性、真實性和客觀性，對項目做出取舍的結論性意見和建議。

三、建筑策劃的概念與相關因素

1.選址與建筑場地的相關因素;

2.建筑功能的相關因素;

3.建筑造價的相關因素;

4.建筑法規的相關因素。

四、建筑策劃的內容

1.總體布置

1)場地功能分區;

2)交通組織;

3)確定主要入口;

4)爭取綠化用地面積;

5)朝向與節能;

6)消防要求;

7)地下管網;

8)處理好人文景觀。

2.建筑設計考慮

1)建筑環境和建筑功能;

2)建筑技術與其對平面的影響;

3)空間組合制約立面;

4)剖面設計。

3.結構選型：框架或磚混

4.設備選擇：供電、給排水、供熱、空調等

5.建筑面積計算

6.建筑工程造價的估算

1)環境投資;

2)建筑投資費;

3)設備投資;

4)設計費率。

7.建設周期

建筑周期是經建筑策劃選定場地后，在前期設計工作立意基礎上，在已知的初步方案條件下，考慮主觀與客觀未知變化因素，由建筑師組織制定的實施工程綱領，即安排工程從從始至終的進度表。

（責任編輯：）

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