2019年注冊城鄉規劃師考試《相關知識》復習考點(3)
住宅的組成,根據家庭生活行為單元的不同可以將戶分為居住輔助、交通、其他四大部分。
根據住宅基本平面類型可將住宅建筑分為獨立式住宅、聯立(并列)式住宅、聯排式住宅、單元式住宅、外廊式住宅、內廊式住宅、躍層式住宅等。按照層數的不同,可將住宅建筑分為四類:低層住宅:1-3層;多層住宅:4-6層;中高層住宅:7-9層; 高層住宅10-30 層。
低層住宅:獨院式(獨立式) ;雙聯式(聯立式) ;聯排式。
多層住宅:從高標準的要求來看,四層以下的住宅可不設電梯,四層以上的多層住宅也應該設置電梯。
單棟住宅的長度大于160m時應設4m寬、4m高的消防車通道,大于80m 時應在建筑物底層設人行通道。套型恰當;方便舒適(日照、采光、通風、隔聲、隔熱、防寒,保證每戶至少有1間居室布置在良好朝向);交通便捷(交通面積,充分利用空間。結構與構造方案合理,管線布置盡量集中);造型美觀。
單元組合方式有:平直組合、錯位組合、轉角組合、多向組合等。
三種交通組織:圍繞樓梯間組織各戶人口;以廊來組織各戶人口;以梯廊間層(即隔層設廊,再由小梯通至另一層)組織各戶人口。
輔助設施:位置要恰當、面積要緊湊、設備管線要集中。
平面類型及其特點:單元式、外廊式、內廊式、躍層式以及點式等形式。
①單元式(梯間式):每個單元設置1個樓梯,每個單元可安排2 -4戶,由樓梯平臺直接進入分戶門。一梯2 戶: 單元面寬較窄;一梯3 戶:單朝向;一梯4戶:室戶布置在中間。
②外廊式:長外廊—對小面積套型比較合適;
短外廊—以一梯4 戶居多,安靜;
③內廊式:長內廊—兩側布置各戶,樓梯服務戶數多;
短內廊—安靜;
躍層式—節省公共交通面積,增加戶數,干擾少,采光、通風較好。每戶面積大、居室多時較適宜。
④點式(集中式):建筑占地少,便于在小塊用地上插建。但節能、經濟性比條式住宅差。
平面形式:包括平面形狀的局部變化,單元拼接形成的平面體形變化等。
高層住宅:
基本特點:可提高容積率,節約城市用地??晒澥∈姓ㄔO投資。可以獲得較多的空間用'以布置公共活動場地和綠化,豐富城市景觀。用鋼量較大,一般為多層住宅的3-4倍。對居民生理和心理會產生一定的不利影響。
平面類型:
單元組合式:常見形式有矩形、T 形、十字形、Y 形等。
長廊式:有內長廊(較少)、外長廊和內外廊式(兼有)。
塔式:一般每層布置4-8 戶。該形式目前采用較多。
躍廊式:每隔1、2層設有公共走廊,電梯利用率提高,節約交通面積對每戶面積較大、居室多的戶型較為有利。
垂直交通:12 層以上住宅樓設置電梯應不少于2 部。
消防疏散:防火云梯高度多在30-50m之間,高層住宅與周圍建筑的間距是根據其高度和耐火等級而定的。
防火措施:提高耐火極限,將建筑物分為幾個防火區,消除起火因素,安裝火災報警器。長廊式高層住宅一般應有2 部以上的電梯用以解決居民的疏散。
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