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2019注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《規(guī)劃原理》匯總
2019城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《規(guī)劃原理》第四章:城市詳細(xì)規(guī)劃
大綱要求
1、掌握詳細(xì)規(guī)劃的類(lèi)型、作用和地位?
2、掌握控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容和編制方法?
3、掌握控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求?
4、掌握修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容和編制方法?
5、掌握修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果要求?
(一)控制性詳細(xì)規(guī)劃(掌握)
1、控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容
控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù):以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),細(xì)分地塊并規(guī)定其使用性質(zhì)、各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求,強(qiáng)化規(guī)劃的控制功能,指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制。具體來(lái)說(shuō),控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容有以下幾點(diǎn):
(1)確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類(lèi)不同使用性質(zhì)的用地面積與用地界線(xiàn)。
(2)確定各地塊建筑容量、高度控制及建筑形態(tài)、交通、配套設(shè)施及其他控制要求。
(3)確定各級(jí)支路的紅線(xiàn)位置,控制點(diǎn)坐標(biāo)的標(biāo)高。
(4)根據(jù)規(guī)劃容量,確定工程管線(xiàn)的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線(xiàn)。
(5)制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定。
2、控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制指標(biāo)
(1)地塊規(guī)定性指標(biāo)一般為以下幾項(xiàng):
①用地性質(zhì)
②用地面積
③建筑密度
④建筑控制高度
⑤建筑紅線(xiàn)后退距離
⑥容積率
⑦綠地率
⑧交通出入口方位
⑨停車(chē)泊位及其他需要配置的公共設(shè)施
(2)指導(dǎo)性指標(biāo)一般為以下各項(xiàng)
①人口容量
②建筑形式、體量、色彩、風(fēng)格要求
③其他環(huán)境要求
3、控制性詳細(xì)規(guī)劃的成果
(1)文本內(nèi)容
①總則:制定規(guī)劃的目的、依據(jù)及原則,主管部門(mén)和管理權(quán)限。
②各地塊劃分及規(guī)劃控制的原則和要求。
③各地塊使用性質(zhì)劃分和適建要求。(適建、不適建、有條件適建的建筑類(lèi)型)。
④各地塊控制指標(biāo)一覽表。
⑤建筑物后退紅線(xiàn)距離的規(guī)定。
⑥相鄰地段的建筑規(guī)定。
⑦市政公用設(shè)施、交通設(shè)施的配置和管理要求。
⑧獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰。
控制性詳細(xì)規(guī)劃的文本應(yīng)附地塊控制圖則。
(2)圖紙內(nèi)容(圖紙比例一般為1:1000~1:2000)
①用地現(xiàn)狀圖
②用地規(guī)劃圖
③道路交通及豎向規(guī)劃圖
④工程管網(wǎng)規(guī)劃圖
(二)修建性詳細(xì)規(guī)劃(掌握)
修建性詳細(xì)規(guī)劃是在當(dāng)前或近期擬開(kāi)發(fā)建設(shè)地段,以滿(mǎn)足修建需要為目的的進(jìn)行的規(guī)劃設(shè)計(jì),包括總平面布置、空間組織和環(huán)境設(shè)計(jì)、道路系統(tǒng)和工程管線(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)等。修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)滿(mǎn)足上一層次規(guī)劃的要求,并為下一層次建筑、園林和市政工程設(shè)計(jì)提供依據(jù)。
1、修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容
(1)建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。
(2)建筑的空間組織、環(huán)境景觀(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì),布置總平面圖。
(3)道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。
(4)綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。
(5)工程管線(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)。
(6)豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)。
(7)估算工程量、拆遷量和總造價(jià),分析投資效益。
2、修建性詳細(xì)規(guī)劃的成果
(1)規(guī)劃說(shuō)明書(shū)
①現(xiàn)狀條件分析。
②規(guī)劃原則和總體構(gòu)思。
③用地布局。
④建筑空間組織和環(huán)境景觀(guān)。
⑤道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃。
⑥各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)工程規(guī)劃及管網(wǎng)綜合。
⑦豎向規(guī)劃。
⑧主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),一般應(yīng)包括總用地面積、總建筑面積、住宅建筑總面積、平均層數(shù)、容積率、建筑密度、住宅建筑容積率、建筑密度、綠地率。
⑨工程量及投資估算。
(2)規(guī)劃圖紙
①規(guī)劃地段位置圖:標(biāo)明規(guī)劃地段在城市的位置以及和周?chē)貐^(qū)的關(guān)系。
②規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖:標(biāo)明自然地形地貌、道路、綠化、工程管線(xiàn)及各類(lèi)用地和建筑的范圍、性質(zhì)、層數(shù)、質(zhì)量等。圖紙比例為1:500~1:2000。
③規(guī)劃總平面圖:標(biāo)明地形地貌、規(guī)劃道路、綠化布置及各類(lèi)用地的范圍和建筑平面的輪廓線(xiàn)、用途、層數(shù)等。圖紙比例為1:500~1:2000。
④道路交通規(guī)劃圖:標(biāo)明道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高,道路斷面,交通設(shè)施。圖紙比例為1:500~1:2000。
⑤豎向規(guī)劃圖:用等高線(xiàn)法或標(biāo)注法表示表示規(guī)劃后的地形地貌等。圖紙比例為1:500~1:2000。
⑥市政設(shè)施規(guī)劃圖:標(biāo)明各類(lèi)市政管線(xiàn)的布置,市政設(shè)施的位置、容量,相關(guān)設(shè)施和用地。圖紙比例為1:500~1:2000。
⑦綠化景觀(guān)規(guī)劃圖:標(biāo)明植物配置的種類(lèi)、景點(diǎn)的名稱(chēng)。圖紙比例為1:500~1:2000。
⑧表達(dá)規(guī)劃意圖的透視圖和鳥(niǎo)瞰圖(一般應(yīng)做模型)
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