一、單項選擇題(每題1分。每題的備選項中,只有1個最符合題意)
1.根據《物權法》的規定,下列表述中,不正確的是( )。
A.所有權和抵押權可以同時存在于一物之上
B.用益物權和抵押權可以同時存在于一物之上
C.一間房屋上可以同時存在兩個所有權
D.一間房屋上可以同時存在兩個抵押權
2.甲遺失一部相機,乙拾得后放在辦公桌的抽屜內,并張貼了招領啟事。丙盜走該相機,賣給了不知情的丁,丁出質于戊。根據《物權法》的規定,下列表述中,不正確的是( )。
A.乙對相機的占有屬于無權占有
B.丙對相機的占有屬于他主占有
C.丁對相機的占有屬于自主占有
D.戊對相機的占有屬于直接占有
3.占有人返還原物的請求權在法定期限內未行使的,該請求權消滅。該法定期限是( )。
A.自侵占發生之日起1年內
B.自侵占發生之日起2年內
C.自知道侵占發生之日起1年內
D.自知道侵占發生之日起2年內
A.中州公司因為享有建設用地使用權而取得了房屋所有權
B.中州公司因為事實行為而取得了房屋所有權
C.中州公司因為法律行為而取得了房屋所有權
D.中州公司尚未進行房屋登記,因此未取得房屋所有權
6.下列選項中,屬于可以不登記物權即生效的情形是( )。
A.王某因接受遺贈取得其叔叔的房產
B.A房地產開發企業轉讓商品房
C.丙通過受讓方式取得土地使用權
D.甲從乙處購置一幢房屋
7.李某與某開發商簽訂了房屋買賣合同,但未辦理產權登記手續。后開發商將該房屋賣給不知情的王某,且辦理了產權登記手續。下列說法中,正確的是( )。
A.該房屋的所有權歸李某
B.該房屋的所有權歸王某
C.李某與開發商簽訂的房屋買賣合同由于未辦理產權登記而歸于無效
D.王某與開發商辦理的產權登記由于張某簽訂合同在先而歸于無效
8.甲在乙的車展上看中一輛車,雙方以10萬元成交。甲同意待車展結束后,再將屬于自己的車開走。此種交付方式屬于( )。
A.現實交付
B.簡易交付
C.指示交付
D.占有改定
9.下列關于所有權的表述中,不符合法律規定的是( )。
A.所有權是完整的物權
B.所有權的義務主體是不特定的
C.某些特定的財產可能形成雙重所有權
D.所有權因標的物的存在而永久存在
10.甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙,乙當場付款,約定5天后取畫。丙聽說后,表示愿出比乙高的價格購買此畫,甲當即決定賣給丙,約定第二天交貨。乙得知此事,當晚誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫給自己。該畫在由乙占有期間,被丁盜走。根據《物權法》的規定,此時該名畫的所有權屬于( )。
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
11.根據《物權法》的規定,下列情形中,善意第三人不能依據善意取得制度取得相應物權的是( )。
A.保留所有權的動產買賣中,尚未付清全部價款的買方將其占有的標的物賣給不知情的第三人
B.電腦的承租人將其租賃的電腦向不知情的債權人設定質權
C.動產質權人擅自將質物轉質于不知情的第三人
D.受托代為轉交某一物品的人將該物品贈與不知情的第三人
12.甲有一塊手表,委托乙保管,乙將手表賣給丙,丙又贈與女友丁,丁戴上3天后在街頭被戊搶走,戊后又遺失于街頭,為庚拾得。根據《物權法》的規定,對該手表享有所有權的是( )。
A.甲
B.丙
C.丁
D.庚
13.王某在吃飯時丟失手表一塊,餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規定期限內前去認領,公安部門按照有關規定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表,將手表送給女友林某做生日禮物。林某第二天乘公交車時,手表被偷走,小偷下車后即以100元的價格賣給不知情的鄭某。根據《物權法》的規定,該手表的所有權屬于( )。
A.王某
B.孫某
C.林某
D.鄭某
14.一個或者幾個共有人未經占2/3以上的按份共有人同意或者其他共同共有人同意,擅自處分共有財產的,其處分行為應當作為( )處理。
A.無效民事行為
B.效力待定民事行為
C.可撤銷民事行為
D.有效民事行為
15.甲、乙、丙、丁按份共有一艘輪船,甲占該船70%的份額。現甲欲將該船作抵押向某銀行貸款500萬元。已知各共有人事先對此未作約定。根據《物權法》的規定,下列說法中,正確的是( )。
A.甲將共有輪船抵押應經過乙、丙的同意
B.甲將共有輪船抵押須乙或丙兩者中的—個同意
C.甲將共有輪船抵押無須經任何人同意
D.甲將共有輪船抵押屬于無權處分
16.甲、乙、丙按份共有一套房屋,三人各占1/3。為提高房屋的價值,甲主張將此房的地面鋪上木地板,乙表示贊同,但丙反對。根據《物權法》的規定,下列表述中,正確的是( )。
A.因沒有經過全體共有人的同意,甲、乙不得鋪木地板
B.因甲、乙的份額合計已達2/3,故甲、乙可以鋪木地板
C.甲、乙只能在自己的應有部分上鋪木地板
D.若甲、乙堅持鋪木地板,則需先分割共有房屋
17.甲、乙、丙三人各出資20萬元購買一套房屋,各占1/3的份額,甲準備轉讓自己的財產份額。乙表示愿出15萬元買下甲的份額,丁知道后愿以20萬元買下,丙也表示愿以20萬元買下。根據法律規定,甲應將其份額轉讓給( )。
A.乙
B.丁
C.丙
D.丁或丙
18.甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋,兩人將房屋出租給丙。現甲欲轉讓自己的份額。根據《物權法》的規定,下列各項中,正確的是( )。
A.乙、丙都有優先購買權,乙的優先購買權優先于丙的優先購買權
B.乙、丙都有優先購買權,丙的優先購買權優先于乙的優先購買權
C.丙有優先購買權,乙無優先購買權
D.乙有優先購買權,丙無優先購買權
19.甲、乙公司分別取得在同一街區相鄰的兩塊建設用地,并各蓋了10層辦公樓,乙臨街,甲在其后,甲的后院有一個小出口。但甲為了車隊出入更方便,遂與相鄰的乙約定:乙不在自己西側寬5米、長150米的土地上建造房屋,專留給甲的車隊通行,期限20年,作為補償,甲一次性支付給乙100萬元。雙方簽訂合同并辦理了地役權登記。2年后,甲的下列做法中,符合《物權法》規定的是( )。
A.甲將辦公樓轉讓給丙,保留在乙地通行的權利
B.甲單獨將在乙地通行的權利轉讓給丙
C.甲將辦公樓轉讓給丙,將在乙地通行的權利轉讓給丁
D.甲將辦公樓和在乙地通行的權利一并轉讓給丙
20.甲公司與乙公司約定:為滿足甲公司開發住宅小區觀景的需要,甲公司向乙公司支付100萬元,乙公司在20年內不在自己廠區建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久,乙公司在自己的廠區建造了一棟8米高的廠房。根據《物權法》的規定,下列表述中,正確的是( )。
A.小區業主有權請求乙公司拆除超過6米的建筑.
B.甲公司有權請求乙公司拆除超過6米的建筑
C.甲公司和小區業主均有權請求乙公司拆除超過6米的建筑
D.甲公司和小區業主均無權請求乙公司拆除超過6米的建筑
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(責任編輯:何以笙簫默)