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第四節(jié)　擔(dān)保物權(quán)

一、擔(dān)保物權(quán)概述

(一)擔(dān)保物權(quán)的概念、特征及其主要類型

擔(dān)保物權(quán)，是指為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上所設(shè)立的他物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)具有：

(1)優(yōu)先受償性。

(2)附隨性。

(3)物上代位性。

(4)不可分性。

我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的種類包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán)。

(二)擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍

擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。

(三)擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式

同時(shí)存在人的但保和物的擔(dān)保的情形下，提保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，首先依據(jù)當(dāng)事人自行約定;未約定或約定不明的，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。

二、抵押權(quán)

(一)抵押權(quán)的概念、特征

1.抵押權(quán)的概念

所謂抵押權(quán)，指的是為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

2.抵押權(quán)的特征

(1)不轉(zhuǎn)移物的占有。

(2)不轉(zhuǎn)移物的權(quán)利，即并非權(quán)利讓與性擔(dān)保。

(3)附隨性。

(二)抵押物的范圍

不得設(shè)立抵押的財(cái)產(chǎn)包括：①土地所有權(quán);②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

(三)抵押權(quán)的設(shè)立

設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。必須注意的是，抵押合同不得約定“流押”條款。不動(dòng)產(chǎn)抵押，包括以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。

以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、交通工具等準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)抵押以及財(cái)團(tuán)抵押，物權(quán)法規(guī)定采取登記對(duì)抗主義原則，即不登記不得對(duì)抗第三人原則。

(四)抵押權(quán)的效力

設(shè)立在后的抵押不影響先前已存在的涉及抵押財(cái)產(chǎn)的租賃關(guān)系。

抵押權(quán)成立后，抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)受到限制。

當(dāng)?shù)盅喝说男袨樽阋允沟盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。

關(guān)于抵押權(quán)的順位，在存在多個(gè)抵押權(quán)時(shí)，其處理原則是，未經(jīng)處于某一順位抵押人同意，其他當(dāng)事人締結(jié)的順位變更協(xié)議不得侵害其順位利益。

(五)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式，其原則是實(shí)行當(dāng)事人自治，補(bǔ)充方式是拍賣、變賣。

(六)特殊類型的抵押

1.浮動(dòng)抵押(財(cái)團(tuán)抵押)

浮動(dòng)抵押的特色在于：第一，擔(dān)保物的價(jià)值在實(shí)現(xiàn)之前并不確定;第二，將來的財(cái)產(chǎn)也可例外地用于抵押，這是對(duì)傳統(tǒng)原則_定程度上的突破。

2.最高額抵押

最高額抵押的特征是：①抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，所要擔(dān)保債權(quán)數(shù)額才確定;②主要面向?qū)韨鶛?quán);③有期限限制。需注意的是，最高額抵押權(quán)與浮動(dòng)抵押權(quán)，一個(gè)是被擔(dān)保債權(quán)數(shù)額待定，另一個(gè)是抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值待定，二者各有其特點(diǎn)。

三、質(zhì)權(quán)

(一)質(zhì)權(quán)概述

質(zhì)權(quán)是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利優(yōu)先受償。

質(zhì)權(quán)的特征有三：①只有把質(zhì)物的占有移轉(zhuǎn)給債權(quán)人，質(zhì)權(quán)才可成立和生效;②質(zhì)物占有雖轉(zhuǎn)移，但其所有權(quán)并不轉(zhuǎn)移;③客體僅限于動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。

(二)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)即以動(dòng)產(chǎn)作為標(biāo)的的質(zhì)權(quán)，為典型質(zhì)權(quán)形式。

1.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立

設(shè)立質(zhì)權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立質(zhì)權(quán)合同。

2.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的效力

質(zhì)權(quán)設(shè)立的生效要件是質(zhì)物的交付。考生請(qǐng)參見《物權(quán)法》第213條至219條的相關(guān)規(guī)定。

3. 質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，質(zhì)權(quán)人可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣、變賣質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

(三)權(quán)利質(zhì)權(quán)

權(quán)利質(zhì)權(quán)為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的特殊形式。權(quán)利質(zhì)權(quán)適用動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的一般規(guī)則，不過在權(quán)利設(shè)立等方面有一些特別的規(guī)定。

以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立;沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

四、留置權(quán)

留置權(quán)，是指?jìng)鶛?quán)人因合同關(guān)系占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，在與該物有牽連關(guān)系的債權(quán)未受清償前，得予以留置，并以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，而且該動(dòng)產(chǎn)與該債權(quán)屬于同一法律關(guān)系的，則成立留置權(quán)。

同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間;沒有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。

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（責(zé)任編輯：何以笙簫默）

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