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第五節 占有

一、占有的概念、意義以及適用規則

占有是指對物事實上的控制與支配。占有是一種事實狀態。

基于合同關系等產生的占有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規定。

依照法律規定行使占有權利、履行占有義務包括：因拾得遺失物而發生的占有關系；因無因管理而產生的占有關系；因征收或征用而產生的占有關系；因繼承而產生的占有關系；因行政劃撥而產生的占有關系。

根據不同的分類標準，占有可分成不同的種類：第一，所有人占有和非所有人占有。第二，合法占有和非法占有。第三，善意占有和惡意占有。第四，直接占有和間接占有。

二、占有類型以及保護規則

(一)占有的基本類型

1．自主占有和他主占有

2．直接占有和間接占有

3．有權占有和無權占有

4．善意占有與惡意占有

(二)占有保護的基本規則

占有人因使用占有的不動產或者動產，致使該不動產或者動產受到損害的，惡意占有人應當承擔賠償責任。

不動產或者動產被占有人占有的，權利人可以請求返還原物及其孳息，但應當支付善意占有人因維護該不動產或者動產支出的必要費用。

占有的不動產或者動產毀損、滅失，該不動產或者動產的權利人請求賠償的，占有人應當將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權利人；權利人的損害未得到足夠彌補的，惡意占有人還應當賠償損失。

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（責任編輯：中大編輯）

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