擔(dān)保物權(quán)

一、擔(dān)保物權(quán)概述

擔(dān)保物權(quán)的特征包括：優(yōu)先受償性、附隨性、物上代位性、不可分性。

擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)

用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用不應(yīng)包括當(dāng)事人聘請(qǐng)律師的費(fèi)用。

二、抵押權(quán)

(一)抵押權(quán)的概念、特征

抵押權(quán)的特征主要有三點(diǎn)：不轉(zhuǎn)移物的占有；不轉(zhuǎn)移物的權(quán)利；附隨性一定程度的緩和。抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)闪碛幸?guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

(二)抵押物的范圍

抵押物包括建筑物(包括正在建造的建筑物)、土地使用權(quán)、交通運(yùn)輸工具、生產(chǎn)設(shè)備、原材料及產(chǎn)品等。

不得設(shè)立抵押的財(cái)產(chǎn)包括：①土地所有權(quán)。②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施。④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)。⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)．⑥洪律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)．

(三)抵押權(quán)的設(shè)立

抵押合同不得約定"流押"條款，即抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有。

不動(dòng)產(chǎn)抵押，包括以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立，即不登記不生效原則。以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、交通工具等準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)抵押以及財(cái)團(tuán)抵押，物權(quán)法規(guī)定采取登記對(duì)抗主義原則，即不登記不得對(duì)抗第三人原則。

(四)抵押權(quán)的效力

設(shè)立在后的抵押不影響先前已存在的涉及抵押財(cái)產(chǎn)的租賃關(guān)系。但租賃在后發(fā)生的，則不能對(duì)抗設(shè)立在先并登記的抵押關(guān)系。

抵押權(quán)成立后，抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)受到限制。在抵押權(quán)人同意，并提前清償債務(wù)或?qū)?duì)應(yīng)的價(jià)金提存，或抵押財(cái)產(chǎn)的買(mǎi)受人代為支付的情形下，抵押人方可轉(zhuǎn)讓抵押物。

當(dāng)?shù)盅喝说男袨樽阋允沟盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保。抵押人不恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值也不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)。

(五)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息，但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。

同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列原則清償：抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；登記抵押權(quán)優(yōu)先于未登記抵押權(quán)；抵押權(quán)未登記的，則按債權(quán)比例清償。

對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的處理辦法其原則是一并變現(xiàn)，各自處分。

(六)特殊類(lèi)型的抵押

浮動(dòng)抵押是指經(jīng)當(dāng)事人書(shū)面協(xié)議，企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

最高額抵押是指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。最高額抵押權(quán)的特征是：①抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，所要擔(dān)保債權(quán)數(shù)額才確定。②主要面向?qū)?lái)債權(quán)。③有期限限制。

三、質(zhì)權(quán)

(一)質(zhì)權(quán)概述

質(zhì)權(quán)的特征：①只有把質(zhì)物的占有移轉(zhuǎn)給債權(quán)人，質(zhì)權(quán)才可成立和生效。②質(zhì)物占有雖轉(zhuǎn)移，但其所有權(quán)并不轉(zhuǎn)移。③客體僅限于動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。

(二)動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)

質(zhì)權(quán)設(shè)立的生效要件是質(zhì)物的交付。在質(zhì)權(quán)設(shè)立后，質(zhì)權(quán)人有權(quán)收取質(zhì)押財(cái)產(chǎn)的孳息，除非合同另有約定。收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意，擅自使用、處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，給出質(zhì)人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。質(zhì)權(quán)人的行為可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，出質(zhì)人可以要求質(zhì)權(quán)人將質(zhì)押財(cái)產(chǎn)提存，或者要求提前清償債務(wù)并返還質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。因不能歸責(zé)于質(zhì)權(quán)人的事由可能使質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損或者價(jià)值明顯減少，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供相應(yīng)的擔(dān)保；出質(zhì)人不提供的，質(zhì)權(quán)人可以拍賣(mài)、變賣(mài)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，并與出質(zhì)人通過(guò)協(xié)議將拍賣(mài)、變賣(mài)所得的價(jià)款提前清償債務(wù)或者提存。質(zhì)權(quán)人在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)出質(zhì)人同意轉(zhuǎn)質(zhì)，造成質(zhì)押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)向出質(zhì)人承擔(dān)賠償責(zé)任。債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人放棄該質(zhì)權(quán)的，其他擔(dān)保人在質(zhì)權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。

(三)權(quán)利質(zhì)權(quán)

可以作為權(quán)利質(zhì)權(quán)標(biāo)的物的權(quán)利，包括：①匯票、支票、本票。②債券、存款單。③倉(cāng)單、提單。④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)。⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專(zhuān)用權(quán)、專(zhuān)利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)。⑥應(yīng)收賬款。⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同。質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門(mén)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。

四、留置權(quán)

(一)留置權(quán)的概念以及特征

留置權(quán)的特征在于：①債權(quán)人對(duì)動(dòng)產(chǎn)的占有乃是基于合法關(guān)系取得的。②該動(dòng)產(chǎn)與債權(quán)人的債權(quán)是同一法律關(guān)系，即兩者具有關(guān)聯(lián)性，但企業(yè)之間留置的除外。③留置財(cái)產(chǎn)為可分物的，留置財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于債務(wù)的金額。

(二)留置權(quán)的成立與效力

債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，而且該動(dòng)產(chǎn)與該債權(quán)屬于同一法律關(guān)系的，則成立留置權(quán)。留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財(cái)產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。留置權(quán)人有權(quán)收取留置財(cái)產(chǎn)的孳息。收取的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費(fèi)用。同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

(三)留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式

留置權(quán)人與債務(wù)人應(yīng)當(dāng)約定留置財(cái)產(chǎn)后的債務(wù)履行期間；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人兩個(gè)月以上履行債務(wù)的期間，但鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。債務(wù)人逾期未履行的，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)，也可以就拍賣(mài)、變賣(mài)留置財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償

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