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2018土地登記代理人考試《登記實務》復習試題5

發(fā)表時間:2018/4/19 17:02:16 來源:互聯(lián)網(wǎng) 點擊關注微信:關注中大網(wǎng)校微信
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一、單項選擇題

1.下列( )是關于土地登記程序的正確排序。

A.土地登記申請 地籍調查 權屬審核 注冊登記 核發(fā)證書

B.土地登記申請 權屬審核 地籍調查 注冊登記 核發(fā)證書

C.土地登記申請 地籍調查 注冊登記 權屬審核 核發(fā)證書

D.土地登記申請 權屬審核 注冊登記 地籍調查 核發(fā)證書

答案:A

解釋:登記的一般程序

2.關于土地登記申請,( )項的表述是不正確的。

A.土地登記申請必須采用書面方式

B.有些土地登記不需要土地權利人申請

C.土地登記申請是土地登記的第一步

D.土地登記申請必須由土地權利相關人親自辦理

答案:D

解釋:可以委托代理人

3.土地登記機關應當在受理土地他項權利設定登記、土地他項權利變更登記和注銷土地登 記的申請之日起( )日內,對登記申請和地籍調查結果進行審核后辦理注冊登記或者注銷登記,核發(fā)或者更換土地他項權利證明書,或者將注銷登記的結果書面通知當事人。

A.7 B.10 C.15 D.30

答案:C

解釋:他項登記意見為15日

4.土地登記申請代理的種類不包括( )。

A.監(jiān)護人代理 B.法定代理 C.委托代理 D.指定代理

答案:A

解釋:監(jiān)護人代理實質為法定代理

5.下列關于土地登記申請書填寫說明敘述不正確的是( )。

A.單位性質 行政事業(yè)單位填寫行政、事業(yè),企業(yè)單位填寫國有、集體、私營、外資、港澳臺、聯(lián)營、股份制、個體或其他,個人住宅填寫個人

B.權屬性質 填寫“國有土地使用權

”或“集體土地所有權”或“集體土地使用權”

C.土地座落 指土地使用者或所有者申請登記的土地所在地的名稱

D.國有土地農業(yè)用地使用權面積 指國有農、林、牧、漁場及其他使用國有土地從事 農、林、牧、漁業(yè)生產的單位和個人使用的土地面積,地類面積按歷史面積填寫

答案:D

解釋:應該按照實際面積

二、多項選擇題

1.土地登記的基本程序包括( )。

A.土地登記申請 B. 登記通告

C.權屬審核 D. 注冊登記

E.核發(fā)證書

答案:ACDE

解釋:登記通告是初始登記程序,不時必須基本程序

2.以下屬于直接土地登記申請人的是( )。

A.法人

B.有完全民事行為能力的自然人

C.限制民事行為能力的自然人

D.無民事行為能力的自然人

E.非法人組織

答案:ABE

3 .以下屬于當事人自產權發(fā)生變化之日起30日內必須申請土地登記的事項的是( )。

A.國有土地使用權的設定 B.集體土地使用權的變更

C.土地抵押權的設定 D.國有土地承租權的變更

E.國有土地承租權的終止

答案:AB

4.下列對于《土地登記申請書》填寫基本要求表述正確的是( )。

A.《土地登記申請書》由登記機關負責填寫

B.《土地登記申請書》以宗地為單位填寫

C.一個土地使用者或所有者使用或擁有兩個以上宗地的,按宗地分別填寫

D.一宗地有多個使用者的,按其共有使用權人在本宗地所占土地份額,由各共有使用 權人分別填寫

E.土地他項權利申請書只由土地他項權利擁有人填寫

答案:BCD

解釋:A由申請人或代理人填寫,E是他項權利申請人、關系人都填寫。

5.土地登記機關須在申請之日起30日內對以下( )的登記申請和地籍調查結果進行審核。

A.土地使用權的設定 B.土地所有權的變更

C.土地抵押權的設定 D.土地租賃權的變更

E.土地用途變更

答案:ABE

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(責任編輯:gx)

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