2019土地登記代理人考試《理論與方法》提分練習

(1)只憑借權利人自己的意思，而不需義務人的積極行為相配合，就能夠實現作為權利內容的利益，屬于土地權利的(　C　)特征。

A. 土地權利是排他性財產權

B. 土地權利是對世權

C. 土地權利是對土地的支配權

D. 土地權利必須由法律規定這來源于“物權法定”原則

(2)下列不屬于確定國有建設用地使用權的一般性情況的是(　C　)。

A. 土地使用者經國家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用，或通過依法轉讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設用地使用權

B. 土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉為國有后迄今仍繼續使用的，可確定現使用者國有建設用地使用權

C. 農民集體連續使用其他農民集體所有的土地已滿二十年的，或者雖未連續使用滿二十年但經縣級以上人民政府根據具體情況確認其所有權的

D. 空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復使用的土地，由當地縣級以上人民政府收回建設用地使用權

(3)確權糾紛與侵權糾紛并存，是指提請處理的同一宗土地上基于同一事實而發生的爭議，一方認為是確權糾紛，另一方認為是侵權糾紛，在實踐中，這種現象較為常見，不屬于正確處理這種情況的方法是(　B　)。

A. 如果請求方主張的權利受到質疑，則首先要確定該權利的存在與否

B. 土地權利糾紛不同于一般民事權利糾紛之處在于，土地確權應先通過行政程序處理，而侵權糾紛的處理可以由當事人選擇刑事程序

C. 土地權利糾紛不同于一般民事權利糾紛之處在于，土地確權應先通過行政程序處理，而侵權糾紛的處理可以由當事人選擇司法程序

D. 先確定土地權屬.才能解決土地侵權糾紛

(4)根據《民事訴訟法》規定，未構成犯罪，不用依法追究刑事責任的是(　B　)。

A. 偽造、毀滅重要證據，妨礙人民法院審理案件的

B. 對訴訟參加人、證人進行私下溝通的

C. 以暴力、威脅或者其他方法阻礙司法工作人員執行職務的

D. 拒不履行人民法院已經發生法律效力的判決、裁定的

(5)有關對最高額土地抵押權具有一定獨立性的敘述中，不正確的是(　C　)。

A. 在一般土地抵押權中，土地抵押權完全從屬于主債權，隨主債權的設立、轉移和消滅而設立、轉移和消滅

B. 最高額土地抵押權的設立、轉移和消滅在一定程度上獨立于主債權

C. 在設立上，沒有債權存在，但能設立一般土地抵押權

D. 最高額土地抵押權卻往往為將來的債權而設，不需要依附于現成的債權

(6)在處理土地權屬問題時，必須堅持尊重歷史和現實、分階段處理的原則，在確權工作中，對應該注意的事項不包括(　B　)。

A. 要根據當時的歷史條件和政策

B. 充分考慮當前土地使用的實際狀況確定土地憑借權、地役權權利歸屬

C. 避免引起社會矛盾，要有利人民生產和生活

D. 正確處理國家所有土地與集體所有土地之間、集體之間的土地所有權的歸屬問題

(7)在設定于土地之上的各種權利中，最核心的一種財產權利是(　D　)。

A. 土地使用權

B. 土地他項權

C. 土地憑借權

D. 土地所有權

(8)除了《憲法》外，規定和調整我國土地權利的最基本的法律是(　A　)。

A. 《民法通則》

B. 《憲法》

C. 《物權法》

D. 《土地管理法》

(9)允許出讓國有建設用地使用權(　B　)，是建立和發展社會主義市場經濟的客觀要求。

A. 抵押

B. 轉讓

C. 出租

D. 劃撥

(10)根據最高人民法院《關于貫徹執行(中華人民共和國民法通則)若干問題的意見》規定，正確的是(　B　)。

A. 因土地侵權糾紛起訴的，人民檢查院可以直接受理

B. 因土地侵權糾紛起訴的，人民法院可以直接受理

C. 因土地侵權糾紛起訴的，人民法院不可以直接受理

D. 因土地侵權糾紛起訴的，農村人民公社可以受理

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（責任編輯：）

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