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2011年注冊資產(chǎn)評估師考試：國外資產(chǎn)評估準(zhǔn)則

（三）三種類型評估報(bào)告的比較

1.完整型評估報(bào)告、簡明型評估報(bào)告、限制型評估報(bào)告三種評估意見的根本區(qū)別在于所提供信息的詳細(xì)程度的不同。

2.完整型評估報(bào)告的特點(diǎn)

（1）完整型評估報(bào)告應(yīng)包含所有對解決評估問題具有重要意義的信息

（2）“描述”是完整型評估報(bào)告與其他報(bào)告區(qū)別的術(shù)語。要求用足夠的信息對進(jìn)行評估業(yè)務(wù)所涉及的工作范疇向客戶和評估的期望使用者加以說明。

（3）完整型評估報(bào)告的閱讀者可以期望所有重要數(shù)據(jù)都被詳細(xì)報(bào)告。

3.簡明型評估報(bào)告的特點(diǎn)

（1）簡明型評估報(bào)告應(yīng)該包含對解決評估問題具有重要意義的信息做出概略說明。

（2）“概略說明”是簡明型評估報(bào)告區(qū)別于其他評估報(bào)告的重要術(shù)語。要求用足夠的信息對進(jìn)行評估業(yè)務(wù)所涉及的工作范疇向客戶和評估的期望使用者加以概略說明。

（3）簡明型評估報(bào)告的閱讀者可以期望在表格或簡單敘述中發(fā)現(xiàn)所有重要數(shù)據(jù)。

4.限制型評估報(bào)告的特點(diǎn)

（1）限制型評估報(bào)告是僅僅為客戶使用的。

（2）限制型評估報(bào)告應(yīng)該包含對解決評估問題具有重要意義的信息的簡短陳述。

（3）“陳述”是限制型評估報(bào)告區(qū)別于其他評估報(bào)告的重要術(shù)語。要求對數(shù)據(jù)的收集、核實(shí)和報(bào)告過程的范圍予以簡單說明或者摘引保存在評估人員工作底稿中描述所進(jìn)行的評估工作范疇的評估協(xié)議內(nèi)容。

（4）限制型評估報(bào)告的閱讀者不應(yīng)期望所有的重要數(shù)據(jù)都被報(bào)告。

（5）報(bào)告必須注明存有支持評估人員的觀點(diǎn)和結(jié)論的專門資料檔案，而且該檔案的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)足以使評估人員編制一個簡明型評估報(bào)告。該工作文檔應(yīng)該可供客戶（或客戶的代理人，比如客戶聘請進(jìn)行評估復(fù)核工作的評估人員）查閱，也可供國家有關(guān)部門以及通過法律程序授權(quán)的第三方和經(jīng)過適當(dāng)授權(quán)的專業(yè)審查委員會審查。

第四節(jié)　英國評估準(zhǔn)則

英國測量師協(xié)會與另外兩家規(guī)模較小的協(xié)會共同出版的《評估與股價指南》（被稱為紅皮書），最新版本是2003年5月1日開始實(shí)施的第五版，包括以下四個部分：

1.準(zhǔn)則的效力及其應(yīng)用

2.職業(yè)規(guī)范（6個，其中4個職業(yè)規(guī)范有附錄共6個）

3.指南（4個）

4.英國職業(yè)規(guī)范（4個，其中15個附錄）

5.英國指南（7個）

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（責(zé)任編輯：）

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