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學(xué)員問題：更新重置成本需不需要考慮功能性貶值？根據(jù)教材129頁第二段的內(nèi)容，應(yīng)該考慮超額營(yíng)運(yùn)成本，可是有的情況卻說不需要考慮，請(qǐng)教為什么？

名師解答：更新重置成本也好，復(fù)原重置成本也好，均應(yīng)考慮功能性貶值，無論是通過超額營(yíng)運(yùn)成本獲得，還是通過超額投資成本獲得。但考慮是以現(xiàn)實(shí)存在為前提的。如果不存在超額營(yíng)運(yùn)成本或超額投資成本，則在計(jì)算中就沒有必要，或者說是無法計(jì)算了。

溫馨提示：以上內(nèi)容由中大網(wǎng)校特別整理，轉(zhuǎn)載時(shí)請(qǐng)注明來源。更多問題敬請(qǐng)關(guān)注[2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試問題解答匯總]內(nèi)容。大家在2012年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師復(fù)習(xí)過程與遇到疑難問題可以隨時(shí)通過中大網(wǎng)校考試知道在線提問。

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（責(zé)任編輯：中大編輯）

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