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本文主要介紹2012年注冊資產評估師考試《資產評估》第十章 企業價值評估的知識點精講輔導，希望對您的復習有所幫助!!

第五節　市場法與成本法在企業價值評估中的應用

一、市場法在企業價值評估中的應用

（一）基本原理

企業價值評估的市場法是通過在市場上找到若干個與被評估企業相同或相似的參照企業，以參照企業的市場交易價格及其財務數據為基礎測算出來的價值比率，通過分析、比較、修正被評估企業的相關財務數據，在此基礎上確定被評估企業的價值比率，鑌鐵通過這些價值比率得到備評估企業的初步評估價值，最后通過恰當的評估方法確定被評估企業的評估價值。

1.企業價值評估的市場法是基于類似資產應該具有類似交易價格的理論推斷；

2.運用市場法評估企業價值存在兩個障礙：

①企業的個體差異；

②企業交易案例的差異

3.市場法中常用的兩種具體方法是參考企業比較法和并購案例比較法。

（二）運用市場法評估企業價值的基本步驟

兩種方法的核心問題是確定適當的價值比率，選擇價值比率，應該注意以下問題：

1.選擇的價值比率應當有利于評估對象價值的判斷。

2.用于價值比率計算的參照企業的相關數據應當恰當可靠。

3.用于價值比率計算的相關數據口徑和計算方式應當一致。

4.被評估企業與參照企業相關數據的計算方式應當一致。

5.合理將參照企業的價值比率應用于被評估企業。

（三）參考企業比較法和并購案例比較法的運用

式中X參數通常選用以下財務變量：

（1）利息、折舊和稅收前利潤，即EBIDT；

（2）無負債的凈現金流量,即 企業自由現金流量；

（3）凈現金流量,即股權自由現金流量；

（4）凈利潤

（5）銷售收入。

（6）凈資產

（7）賬面價值等

2.確定價值比率的關鍵在于兩點：

（1）對可比企業的選擇。

判斷企業的可比性存在兩個標準：

行業標準和財務標準。

（2）對可比指標的選擇。

①市盈率乘數指標

基本原理

市盈率＝每股市價/每股收益

公司的市值＝市盈率×每股收益×公司的股數

市盈率乘數法基本步驟是：

首先從證券交易所中搜集與被評估企業相同或相似的可比公司，包括所在行業、生產產品、生產經營規模等方面的條件要大體接近，把上市公司的股票價格按公司不同口徑的收益額計算出不同的口徑的市盈率，作為評估被評估企業整體價值的乘數；

其次分別按可比企業市盈率相對應口徑計算被評估企業的各種收益額；

再次用相同口徑市盈率乘以被評估企業的收益額得到一組被評估企業初步整體價值；

最后，對于一組整體企業初步價值分別給予權重，加權平均算出整體企業的評估值。

②避免單一參數的誤差

在尋找參照企業的過程中,為了降低單一樣本,單一參數所帶來的誤差, 國際上通用的辦法是采用多樣本、多參數的綜合方法。

二、成本法在企業價值評估中的應用

1.企業評估中的成本法也稱資產基礎途徑中的資產加和法，是指在合理評估企業各項資產價值和負債的基礎上確定企業價值的評估方法。

2.成本法具體是指將構成企業的各種要素資產的評估值加總求的企業價值的方法。

企業整體價值＝有形資產+無形資產

股東全部權益價值＝企業整體價值-企業負債

成本法以企業要素資產的再建為出發點，有忽視企業盈利能力的可能性。

3.成本法的理論基礎也是"替代原則"

4.在不同的假設前提下，運用成本法評估出的企業價值是有區別的

（1）持續經營假設前提下的各個單項資產的評估，應按貢獻原則評估。

（2）非持續經營假設前提下的各個單項資產的評估，應按變現原則評估。

5.一般情況下不宜單獨用成本法評估一個在持續經營假設前提下的企業價值（因為成本法容易忽視商譽的價值）。

如果運用成本法評估持續經營的企業，應同時運用其他評估方法進行驗證。

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（責任編輯：中大編輯）

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