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一、礦產資源資產評估概述(掌握)

1.我國的礦產資源屬于國家所有，由國務院行使礦產資源的所有權。

2.國家實行探礦權、采礦權有償取得制度

3.探礦權和采礦權通常合稱為礦業權，簡稱礦權。在我國，探礦權和采礦權是分別設置的，必須依法分別申請。

4.探礦權人有權在劃定的勘查作業區內進行的勘查作業，有權優先取得作業區礦產資源的采礦權。探礦權人在完成規定的最低勘查投入后，經依法批準，可以將探礦權轉讓他人。

二、影響礦產資源資產價值的因素

1.資源本身的稀缺程度和可替代程度

一般而言，資源的稀缺程度越高，其可替代程度往往越低，凡是可替代程度低的礦產資源，其資產價值也較高。

2.礦產品的供求狀況

3.礦床自然豐度和地理位置

4.科技進步

5.資本化率

三、資源資產主要評估方法

(一)采礦權評估方法

1.方法分類(掌握)

采礦權評評方法：

貼現現金流量法

可比銷售法

2.貼現現金流量法(收益法)(掌握)

(1)原理

根據礦山企業現有的或設計的礦山設備、生產條件和方案等，預測礦山企業在預測收益期內各年開發利用礦產資源所取得的年剩余利潤額，扣除社會平均收益額后折算成現值，即為采礦權的價值。

即認為礦山的收益超過社會平均收益的部分屬于采礦權帶來的價值。

(2)公式

3.可比銷售法(市場法)(掌握)

(1)原理

可比銷售法是利用已知采礦權轉讓中的市場價，經過差異因素調整，來估算待估的采礦權價格的方法。

(2)公式

采礦權價值=參照的采礦權成交價格(Pχ)×規模調整系數(μ)×品味調整系數(ε)×礦產品價格調整系數(φ)×差異調整系數(θ)

(二)探礦權評估方法

1.方法分類(掌握)

2.約當投資——貼現現金流量法(收益法)(掌握)

(1)原理

約當投資——貼現現金流量法評估探礦權價值，是通過對新探礦權人未來開采投入的全部資產的未來預期收益現值進行估算，按原探礦權人和新探礦權人投資的比例對預期收益現值進行分割后，以原探礦權人分割所得的預期收益現值來確定探礦權的評估價值。

因此，約當投資——貼現現金流量法并不是直接對探礦權資產的未來預期收益進行估算。該方法的應用須具有一定勘查程度，并具有較詳細的地勘投資財務資料。

(2)公式

第一步：根據貼現現金流量法的計算原理，計算新探礦權人資產收益現值

第二步：計算原探礦權人、新探礦權人投資現值

原探礦權人投資現值T y可采用重置成本法計算，新探礦權人的投資現值Tx可采用貼現法計算。

舉例(2005年考題)被評估資產為一待開采金屬礦的探礦權。該礦由甲勘探隊于2001年1月初開始進行投資勘探，2003年12月末完成了全部勘探工作，并形成了完整的資料，具備了投資開采的條件。2004年1月甲勘探隊擬將勘探成果轉讓給乙企業并由乙企業進行開采，要求評估探礦權價值，并將評估基準日確定為2004年1月1日。

評估人員調查得知，甲勘探隊在3年的勘探過程中，每年投資l00萬元，資金均勻投入，在這三年的過程中，相應物價指數每年遞增5%。該金屬礦可開采量為1000萬噸。乙企業從2004年1月開始投資，如果每年投資500萬元，資金均勻投入，3年后可形成年開采礦石l00萬噸的生產能力。假設該礦礦石每噸售價500元，每年獲得的利潤總額為銷售收入的l5%，所得稅稅率為33%，適用折現率為l0%，假設除投資條件外不考慮其他因素，求該探礦權的轉讓價值。

要求：采用約當投資——貼現現金流量法，結果以萬元為單位，小數點后保留兩位。

『正確答案』

3.甲勘探隊投資現值

100×(1+5%) 2.5×(1+10%)2.5+100×(1+5%)1.5×(1+10%)1.5+100×(1+5%)0.5×(1+10%)0.5

=374.97(萬元)

4.乙企業投資現值

=476.73+433.39+393.99

=1304.11(萬元)

5.甲勘探隊投資所占比例

374.97÷(374.97+1304.11)×l00%=22.33%

6.探礦權評估值

23199.11×22.33%=5180.36(萬元)

3.重置成本法(成本法)(掌握)

(1)原理

和以前講的成本法一樣。

重置成本-技術性貶值，不過多考慮了一項“f —地堪風險系數”，加大成本價值。

(2)公式

【例·單選題】(2009年度考題)由于地質勘察技術的原因，導致探礦權所依托的地勘成果質量出現問題，或者由于其他技術原因引起的已探明礦產儲量的損失，從而影響探礦權持續使用，降低其獲利能力。這種貶值稱為( )。

A.實體性貶值

B.質量性貶值

C.技術性貶值

D.經濟性貶值

『正確答案』C

4.地勘加和法(了解)

(1)原理

地勘加和法利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超額利潤來確定探礦權價值，是重置成本法和貼現現金流量法相結合的一種評估方法。即考慮了探礦權投入的成本，也考慮了探礦權未來的獲利能力。

(2)公式

【例·單選題】(2009年度考題)探礦權價值評估時，采用重置成本法和貼現現金流量法相結合的一種評估方法，這種方法稱為( )。

A.地勘加和法

B.地質要素評序法

C.約當投資——貼現現金流量法

D.聯合風險勘察協議法

『正確答案』A

5.地質要素評序法(了解)

6.聯合風險勘查協議法(了解)

7.粗估法(了解)

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（責任編輯：ldx）

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