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注冊資產評估師考試資產評估考點輔導：機器設備評估(2)

【例題3·綜合題】【2009年題目改編】甲評估機構對進口成套設備A進行評估，評估基準日為2008年12月31日。A設備由美國生產，于1994年進口，并于當年12月31日正式投入使用。A設備賬面原值為8 500萬元人民幣，其中64%以外匯支付，36%以人民幣支付。支付的外匯部分由設備離岸價、國外運費、國外運輸保險費構成，其中國外運費(按體積及重量標準計算)為30萬美元、國外運輸保險費為25萬美元。支付的人民幣部分由關稅、增值稅、外貿及銀行手續費、國內運輸費、國內保險費、設備安裝調試費等組成，其中運輸費為165萬元，保險費為10萬元，設備安裝調試費用289萬元。在運輸費用中由于企業人員失誤，錯填運輸單致運輸費用比正常運輸費用多支出50萬元，進口設備時美元對人民幣的匯率為1:8。

經評估人員調查，在評估基準日時，美國已停止生產A設備，但獲知美國同類設備的價格指數比進口時上升了10%，國外運費仍為30萬美元，國外運輸保險費為27.5萬美元，關稅稅率為18%，增值稅稅率為17%，外貿及銀行手續費為設備到岸價的2%，國內運輸費用價格指數上升了2%，國內保險費上升了1%，同類設備安裝調試費用價格上漲了5%，美元對人民幣的匯率1:6.8。

評估人員進一步調查得知，A設備自投入使用時起至評估基準日一直按照設計標準滿負荷運轉。由于A設備生產的產品受市場替代產品的影響，要保證在價格不變的前提下不造成產品積壓，自評估基準日后每年的產量只能保持在設計生產能力的80%的水平上，并一直保持下去。經現場鑒定，A設備如果按照設計生產能力的80%生產尚可使用10年。

假設設備的價格與生產能力成非線性關系，設備的規模經濟效益指數為0.8，設備的實體性貶值在重置成本扣除功能性貶值或經濟性貶值后的基礎上計算。

【要求】評估進口成套設備A的價值。

[答案](1)計算到岸價

①賬面支付外匯部分=8 500×64%/8=680(萬美元)

②原設備的離岸價(F0B)=680-30-25=625(萬美元)

③基準日離岸價(F0B)=625×(1+10%)=687.5(萬美元)

④到岸價(CIF)=(687.5+30+27.5)=745(萬美元)

⑤到岸價(CIF)合人民幣=745×6.8=5 066(萬元)

(2)進口到海關的從屬費用

①關稅=5 066×18%=911.88(萬元人民幣)

②外貿及銀行手續費=5 066×2%=101.32(萬元人民幣)

【說明】按照當前教材，不考慮增值稅。

(3)國內從屬費用

①國內運輸費用=(165-50)×(1+2%)=117.3(萬元人民幣)

②國內保險費=10×(1+1%)=10.1(萬元人民幣)

③安裝調試費=289×(1+5%)=303.45(萬元人民幣)

(4)重置全價

=到岸價+進口到海關的從屬費用+國內從屬費用

=5 066+(911.88+101.32)+(117.3+10.1+303.45)

=6 510.05(萬元人民幣)

(5)經濟性貶值

①經濟性貶值率=1-0.80.8=0.1635

②扣除經濟性貶值后的價值=6 510.05×(1-0.1635)=5 445.66

(6)實體性貶值及評估價值

①成新率=10*80%/(10*80%+14)=36.36%

②評估值=5 445.66×36.36%=1 980.04(萬元)

【注意】在計算重置成本的時候，涉及到建筑安裝的，嚴格來講還應該包括資金成本，資金成本的計算方法參見教材117頁表4-11。

(2)單選題

【例題1】用物價指數法評估進口設備時應選用()。

A.設備出口國分類物價指數 B.設備進口國生產資料物價指數

C.設備進口國綜合物價指數 D.設備出口國綜合物價指數

『正確答案』A

【例題2】某運輸車已行使公里數為2萬公里，經評估人員測定，該運輸車還能夠行駛20萬公里，其實體性貶值率為( )。

A.9.09% B.90.9%

C.10% 　D.9%

『正確答案』A

『答案解析』2/(2+20)=9.09%

【例題3】評估某加熱爐, 該加熱爐于2000年購置, 購置價格為80萬元,由耐火材料部分,鋼結構爐殼部分,傳動及其他部分組成。各部分所占的成本權重分別為35%,45%和20%。經評估人員測定,各組成部分的實體性貶值率分別為 25%, 17%, 43%,評估基準日為2005年6月1日.該加熱爐的實體性貶值率最接近于()。

A.40% 　B.25%

C.35% D.75%

『正確答案』B

『答案解析』該加熱爐的實體性貶值率=35%×25%+45%×17%+20%×43%=25%，教材121頁4-29

【例題4】修復費用法適用的可修復費用是指()。

A.修復在技術上可行 B.修復在經濟上和技術上都可行

C.技術上可行但經濟上不可行 D.經濟上可行但技術上不可行

『正確答案』B

【例題5】下列貶值屬于功能性貶值的是()。

A.由于大量產品積壓，某車間有三班倒改為兩班造成的開工不足

B.由于設備生產廠家采用新技術，使某廠使用的車床相對物耗上升了20%

C.由于市場疲軟，某車間的10臺機床，只有6臺使用，造成4臺閑置

D.由于原材料緊俏，某廠處于半停產狀態，造成設備閑置

『正確答案』B

『答案解析』功能性貶值是由技術進步引起的,其他選項不滿足這個條件。

【例題6】某被評估實驗室設備已投入使用5年，按設計標準，在5年內應正常工作14600小時。由于實驗室利用率低，如果按一年365天計算，在過去的5年內平均每天只工作4個小時。經專家分析，若按過去5年的實際利用率預測，自評估基準日起該設備尚可使用l5年，若不考慮其他因素，則該設備的成新率最接近于( )。

A.72% B.75%

C.82% D.86%

『正確答案』B

『答案解析』考核使用年限法的運用,每年正常工作時間是14 600/5=2 920小時

過去5年的實際利用率=365×4/2 920=50%

實際使用年限=5*50%=2.5年

預計使用年限按照正常使用時間折算=15*50%=7.5

由于本題不考慮其他因素，即忽略其他的貶值，所以設備的成新率

=7.5/(7.5+2.5)×100%=75%

【例題7】某設備已使用8年，按目前正常情況下還可正常使用8年，但因國家出臺新的環保政策，規定該設備最高使用年限為10年。該設備重置成本為20萬元，則經濟貶值額可能的估算值為 ( )。

A.6萬 B.7萬

C.5萬 D.4萬

『正確答案』A

『答案解析』參見教材126頁例4-11，注意掌握本題的解法

①如果沒有國家的環保政策，實體性貶值額為：

20×(8÷(8+8))=10萬元

②有了國家的環保政策，綜合貶值額為：20×(8÷10)=16萬元

③經濟性貶值額為：16萬元-10萬元=6萬元

(3)多選題

【例題1】進口設備的重置成本除包括設備的到岸價外，還包括()。

A.銀行手續費 B.海外運費

C.海外保險費 　D.進口關稅

E.安裝費

『正確答案』ADE

第二部分　一般考點

一般考點市場法和成本法。

(1)市場法主要關注133表4-18，掌握調整比率。

(2)收益法主要掌握投資回收系數。

第一，是年金系數的倒數。

第二，投資回收系數，近似的理解為投資報酬率。

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（責任編輯：中大編輯）