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2012年注冊資產評估師考試基礎鞏固階段，小編特為您搜集整理了2012年注冊資產評估師考試《資產評估》基礎知識訓練題，希望對您的復習有所幫助!!

第十四章　國外評估準則

一、要求

重點掌握國際評估準則的構成內容以及其中的基本概念；其次是掌握美國的《專業評估執業統一準則》中涉及到的三種評估報告形式、格式、類型等內容。

二、出題模式：單項題和多選題

（一）單選題

【例題1·單選題】目前最具影響力的國際性評估專業準則是（ ）。

A.國際評估準則委員會制定的《國際評估準則》

B.美國評估促進會制定的《專業評估執業統一準則》

C.歐洲評估師聯合會制定的《歐洲評估準則》

D.英國皇家特許測量師學會制定的《評估指南》

『正確答案』A

『答案解析』參見教材491頁，國際評估準則委員會目前在國際評估界發揮著主導作用，其制定和努力推廣的《國際評估準則》是目前最具影響力的國際性評估專業準則。不過其余3個準則都是目前在國際評估界具有較大影響的評估準則。

【例題2·單選題】國際評估準則認為，資產評估師進行評估的對象是（ ）。

A.資產的各種權利

B.有形資產本身

C.無形資產本身 　

D.不動產本身

『正確答案』A

『答案解析』參見教材P497頁

【例題3·單選題】《國際評估準則》認為，資產評估中的"折舊"應當是一個與（ ）有關的概念。

A.市場

B.資產類型

C.會計原則

D.稅收政策

『正確答案』A

『答案解析』參見教材498頁，《國際評估準則》認為，對評估師而言，評估中的"應計折舊"應當與市場有關，反映相關的市場狀況。

【例題4·單選題】 （ ）是指高于其市場價值，反映資產的特定屬性僅對特定買方所具有的價值。

A.投資價值

B.保險價值

C.特殊價值

D.剩余價值

『正確答案』C

『答案解析』參見教材P502頁

【例題5·單選題】有兩種或者兩種以上利益相結合而產生的價值附加值，其中組合利益的價值要大于原有各項利益價值的加和（ ）。

A.協同價值

B.商譽

C.特殊價值

D.剩余價值

『正確答案』A

『答案解析』參見教材P502頁

（二）多選題

【例題1·多選題】《國際評估準則》體系中資產類型部分對以下（ ）資產類型進行了說明。

A.企業價值 　

B.不動產

C.動產 　

D.租賃權益

E.金融權益

『正確答案』ABCE

『答案解析』參考教材P494頁

【例題2·多選題】《國際評估準則》的核心內容包括（ ）等。

A.《國際評估準則l--市場價值基礎評估》

B.《國際評估準則2--市場價值以外的價值基礎評估》

C.《國際評估準則3--評估報告》

D.應用指南l--以財務報告為目的的評估

E.應用指南2--以貸款為目的的評估

『正確答案』ABC

『答案解析』參考教材P494頁

【例題3·多選題】下列屬于《國際評估準則》結構體系的項目是（ ）。

A.應用指南、評估指南

B.行為守則、評估準則

C.詞匯表

D.資產類型

E.前言、資產評估的基本概念和原則

『正確答案』ABCDE

『答案解析』見教材P493-496

【例題4·多選題】《國際評估準則》將價值類型分為市場價值和非市場價值兩類，其中市場價值組成要件包括（ ）。

A.自愿買方和自愿賣方，且當事人雙方各自精明，謹慎行事

B.公平交易

C.以貨幣單位表示

D.評估基準日

E.資產在市場上有足夠的展示時間

『正確答案』ABCDE

『答案解析』參考教材P501頁，一定要記住所有的構成要件

【例題5·多選題】根據《國際評估準則》,最佳用途又稱為最大最優用途, 是指對某項資產而言, （ ）的用途。

A.經合理證明的 　

B.法律上允許的

C.理論上可能的 　

D.財務上可行的

E.能實現該被估資產最大價值

『正確答案』ABDE

『答案解析』參見教材500頁

【例題6·多選題】根據《國際評估準則》,市場價值以外的價值包括（ ）。

A.實體特定價值

B.資產互換特定價值

C.有法律和合同特別定義的價值

D.特殊價值

『正確答案』ABC

『答案解析』參見教材502頁

【例題7·多選題】下列關于美國《專業評估執業統一準則》（USPAP）對不動產評估書面報告的類型有關說法正確的有（ ）。

A.評估報告必須是完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告這三種類型中的一種，并且必須在評估報告中明確列示所采用的報告類型。

B.報告的實質性內容決定了報告采用何種形式、格式或者類型。

C.當預期的使用者不是除了客戶以外的其他方時（即僅僅提供給客戶使用的時候），評估人員必須提供簡明型評估報告。

D.三種評估意見的根本區別在于報告所提供信息資料的內容和詳細程度。

『正確答案』ABD

『答案解析』參見教材509頁，C的正確說法是"當預期的使用者不是除了客戶以外的其他方時（即僅僅提供給客戶使用的時候），評估人員必須提限制型評估報告。"

【例題8·多選題】關于完整型評估報告、簡明型評估報告、限制型評估報告三種評估意見的特點區別描述正確的有（ ）。

A.三種報告都應該包含解決評估問題具有重要意義的信息，但是簡明型評估報告僅僅做出概略說明，限制型評估報告僅僅做出簡短陳述

B.三種在行文是所使用的術語不同，完整型評估報告是"描述"，簡明型評估報告是"概略說明"，限制型評估報告是"陳述"

C.報告的閱讀者能夠期望獲得的信息不同：完整型評估報告的閱讀者可以期望所有重要數據都被詳細報告，簡明型評估報告的閱讀者可以期望在表格或簡單敘述中發現所有重要數據，限制型評估報告的閱讀者不應期望所有的重要數據都被報告

D.限制型評估報告必須注明支持評估人員的觀點和結論的專門資料檔案，而且該檔案的內容應當足以使評估人員編制一個簡明型評估報告。

『正確答案』ABCD

『答案解析』參見教材514頁。

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（責任編輯：中大編輯）

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