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基本思路

對機器設(shè)備未來的凈利潤或凈現(xiàn)金流量進行折現(xiàn)，以現(xiàn)值作為被評估資產(chǎn)的價值

前提條件

被評估資產(chǎn)的收益可以預(yù)測（單項設(shè)備不適于采用收益法，生產(chǎn)線、成套化工設(shè)備等具有獨立獲利能力的機器設(shè)備可以使用收益法進行評估）
能夠準(zhǔn)確合理地確定資產(chǎn)合理的折現(xiàn)率
（收益年限可以預(yù)測）

基本公式

                                     （書上公式錯誤，4.32是永久年金）

基本步驟

（1）估算預(yù)期收益
（2）估算剩余壽命
（3）折現(xiàn)

例題：在設(shè)備評估中，收益法一般適合于（  ）的評估
A. 單臺設(shè)備   
B. 成套設(shè)備   
C.通用設(shè)備    
D.生產(chǎn)線  
E、以上皆可
答案：BD
例題：某被評估設(shè)備擬長期用于租賃。根據(jù)該設(shè)備當(dāng)前的狀況，估測其尚可使用年限為10 年，根據(jù)市場調(diào)查，估測該設(shè)備的預(yù)期年收益為7500元，另外，又搜集到三個類似于被評估設(shè)備的參照物的銷售和租金信息（見表4-1）

要求：使用收益法評估該設(shè)備的價值。
解析：收益法的三大參數(shù)，收益額、收益年限、資本化率率，本題需要通過參照物的資本化率通過算術(shù)平均法計算出評估對象的資本化率
資本化率=（6200/44300+6800/42500+8600/57300）/3=15%
評估價值=7500*（P/A,0.15,10）=37640