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本文主要介紹2012年注冊資產評估師考試《資產評估》第十一章 資產評估報告的知識點精講輔導，希望對您的復習有所幫助!!

第一節　資產評估報告基本概念和基本制度

一、資產評估報告的基本概念

（一）資產評估報告

1.資產評估報告定義

指注冊資產評估師根據資產評估準則的要求，在履行必要的評估程序后，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值發表的，由其所在評估機構出具的書面專業意見。

2.廣義的資產評估報告是一種工作制度，狹義的資產評估報告即資產評估結果報告書

3.《國際評估準則》和美國《專業評估職業統一準則》對資產評估報告的規定都是從報告類型和報告要素來進行規范的。

4.我國2007年發布的《資產評估準則-評估報告》是根據要素和內容對評估報告進行規范的重要評估準則。2008年度版本的《企業國有資產評估報告指南》對評估報告的標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明等方面進行了規范。

（二）資產評估報告的作用

1.對委托評估的資產提供價值意見。

2.反映和體現資產評估工作情況，明確委托方、受托方及有關方面責任的依據。

3.對資產評估報告書進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。

4.資產評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。

（三）資產評估報告書的種類

資產評估報告書分為以下幾個不同的種類：

1.按資產評估的范圍劃分

分為整體資產評估報告書和單項資產評估報告書

整體資產評估報告書的內容不僅包括資產，也包括負債和所有者權益

2.按照國際慣例，評估報告書可以分為

完整型評估報告書、簡明型評估報告書和限制型評估報告書，注冊資產評估師應當在評估報告中明確說明評估報告的類型。

3.根據資產評估基準日的選擇，評估報告書可以分為

現實型評估報告書：評估基準日是現在時點

預測型評估報告書：評估基準日是未來時點

追溯型評估報告書：評估基準日是過去時點

評估報告的使用有效期，通常要求評估基準日與經濟行為實現日相距不超過一年。

二、資產評估報告的基本要素

（一）資產評估報告一般應包括以下基本要素

1. 委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者；

2. 評估目的；

3. 評估對象和評估范圍；

4. 價值類型及其定義；

5. 評估基準日；

6. 評估依據；

7. 評估方法；

8. 評估程序實施過程和情況；

9. 評估假設；

10.評估結論；

11.特別事項說明；

12.評估報告使用限制說明；

13.評估報告日；

14.評估機構和注冊資產評估師簽字簽蓋

（二）在評估報告中，注冊資產評估師應當對被評估資產的基本情況進行說明（以企業價值評估為例）。包括：

共6個方面的內容

注意：評估師可以根據評估業務性質、評估標的情況、委托方和其他評估報告使用者的要求，合理確定評估報告的詳略程度。

三、國有資產評估報告的基本制度

（一）資產評估報告基本制度的產生與發展

1.1991年國務院以91號令頒布的《國有資產評估管理辦法》

2.1999年財政部頒發的關于印發《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的通知，對原有的資產評估報告有關制度做了進一步修改完善，使資產評估報告制度不僅適用于國有資產評估，也同樣適用于非國有資產的評估。

3.2001年12月31日《國務院辦公廳轉發財政部關于改革國有資產評估行政管理方式加強資產評估監督管理工作意見的通知》對資產評估項目管理方式進行了重大改革，取消對國有資產評估項目的立項確認審批制度，實行核準制和備案制，并加強對資產評估活動的監管。

4.2007年發布的《資產評估準則-評估報告》是根據要素和內容對評估報告進行規范的重要評估準則

5.2008年11月28日，中國資產評估協會發布了《企業國有資產評估報告指南》，并定于2009年7月1日起實施。

（二）資產評估報告書的基本內容

根據《資產評估準則-評估報告》，2008年11月28日，中國資產評估協會發布了《企業國有資產評估報告指南》，并定于2009年7月1日起實施。《企業國有資產評估報告指南》要求注冊資產評估師根據企業國有資產評估管理的有關規定執行資產評估業務，編制和出具企業國有資產評估報告，應當遵守該指南。金融企業【2010年頒布《金融國有資產評估報告指南》】和行政事業單位國有資產評估報告另行規范。從07年12月31日實施《以財務報告為目的的評估指南》 中第六章是"披露要求"。

《企業國有資產評估報告指南》所指企業國有資產評估報告，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。其中評估報告正文應當包括：

（1）緒言；（比《資產評估準則-評估報告》多出的一條）

（2）委托方、被評估單位（或者產權持有單位）和業務約定書約定的其他評估報告使用者概況；

（3）評估目的；

（4）評估對象和評估范圍；

（5）價值類型及其定義；

（6）評估基準日；

（7）評估依據；

（8）評估方法；

（9）評估程序實施過程和情況；

（10）評估假設；

（11）評估結論；

（12）特別事項說明；

（13）評估報告使用限制說明；

（14）評估報告日；

（15）簽字蓋章。

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（責任編輯：中大編輯）