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資產評估師考試建筑工程評估基礎預習講義：建設工程造價構成(2)

8.環境影響評價費

環境影響評價費是指按《環境影響評價法》等規定，為全面、詳細評價建設項目對環境可能產生污染或造成的重大影響所需的費用。

9.勞動安全衛生評價費

勞動安全衛生評價費是指按《建設項目(工程)勞動安全衛生監察規定》和《建設項目(工程)勞動安全衛生預評價管理辦法》的規定，為預測和分析建設項目存在的職業危險、危害因素的種類和危險危害程度，并提出先進、科學、合理可行的勞動安全衛生技術和管理對策所需的費用。

10.特殊設備安全監督檢驗費

特殊設備安全監督檢驗費是指在施工現場組裝的鍋爐及壓力容器、壓力管道、消防設備、燃氣設備、電梯等特殊沒備和設施，由安全監察部門按照有關安全監察條例和實施細則以及設計技術要求進行安全檢驗，并應向安全監察部門繳納的費用。

11.市政公用設施費

市政公用設施費是指使用市政公用設施的建設項目，按照項目所在地省級人民政府有關規定建設或繳納的市政公用設施建設配套費用，以及綠化工程補償費用。

(三)與未來生產經營有關的其他費用

1.聯合試運轉費

聯合試運轉費是指新建企業或新增加生產工藝過程的擴建企業在竣工驗收前，按照設計規定的工程質量標準，進行整個車間的負荷試運轉發生的費用支出大于試運轉收入的虧損部分。

費用內容包括：試運轉所需要的原料、燃料、油料和動力的費用，機械使用費用、低值易耗品及其他物品的購置費用和施工單位參加聯合試運轉人員的工資等。試運轉收入包括試運轉產品銷售和其他收入，不包括應由設備安裝工程費開支的單臺設備調試費及無負荷聯動試運轉費用。

【例題】下列關于聯合試運轉費的理解錯誤的是( )。

A.聯合試運轉費是試運轉支出大于收入的差額部分費用

B.聯合試運轉費不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用

C.聯合試運轉費不包括在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發生的處理費用

D.聯合試運轉費不包括施工單位參加聯合式運轉人員的工資

『正確答案』D

『答案解析』聯合試運轉費應包括施工單位參加聯合式運轉人員的工資。

2.生產準備費

生產準備費是指新建企業或新增生產能力的企業，為保證竣工交付使用進行必要的生產準備所發生的費用。費用內容包括：

(1)生產人員培訓費，包括自行培訓、委托其他單位培訓的人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學習資料費、學習費、勞動保護費等。

(2)生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。

3.辦公和生活家具購置費

辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具及用具的費用。改、擴建項目所需的辦公和生活用具購置費，應低于新建項目。其范圍包括辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發室、單身宿舍和設計規定必須建設的托兒所、衛生所、招待所、中小學校等家具用具購置費。

例題(2009年真題)：生產單位提前進廠參加施工、設備安裝、調試等人員的工資應計入( )。

A.安裝工程費 B.設備購置費

C.預備費 D.生產準備費

『正確答案』D

五、預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節稅(熟悉)

(一)預備費

1.基本預備費

基本預備費是指在初步設計及概算內難以預料的工程費用。其內容包括：

(1)在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用;設計變更、局部地基處理等增加的費用。

(2)一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用，實行工程保險的工程項目費用應適當降低。

(3)竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘修復費用。

【例題】在工程項目竣工驗收時，為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘修復所支出的費用屬于( )。

A.檢驗試驗費 B.基本預備費

C.研究試驗費 D.措施費

『正確答案』B

2.漲價預備費

漲價預備費包括：人工費、設備費、施工機械價差費、費用調整、利率、匯率調整等增加的費用。

計算的內容詳見第八章第一節。

(二)建設期貸款利息

包括：企業債券發行費、國外借款手續費和承諾費、匯兌凈損失、調整外匯手續費、金融機構手續費、其它財務費用。

計算的內容詳見第八章第一節。

六、固定資產投資方向調節稅

按國家有關部門規定，自2000年1月起新發生的投資額，暫停征收固定資產投資方向調節稅。

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（責任編輯：中大編輯）