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【例題4·單選題】2007年發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告》是根據(jù)( )對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行規(guī)范的重要評(píng)估準(zhǔn)則。

A.要素 B.要素和內(nèi)容

C.報(bào)告類(lèi)型和要素 　D.基本內(nèi)容與格式

『正確答案』B

『答案解析』參見(jiàn)教材387頁(yè)，《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)報(bào)告指南》是從基本內(nèi)容與格式來(lái)規(guī)范資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的。

【例題5·單選題】在國(guó)際評(píng)估界，有的國(guó)家將資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告類(lèi)型劃分為完整型、簡(jiǎn)明型和()。

A.保留型 　B.拒絕發(fā)表意見(jiàn)型

C.反對(duì)型 　D.限制型

『正確答案』D

『答案解析』參見(jiàn)教材389頁(yè)。

【例題6·單選題】下列( )是評(píng)估基準(zhǔn)日是過(guò)去時(shí)點(diǎn)的評(píng)估報(bào)告書(shū)

A.現(xiàn)實(shí)型評(píng)估報(bào)告書(shū) B.預(yù)測(cè)型評(píng)估報(bào)告書(shū)

C.追溯型評(píng)估報(bào)告書(shū) D.拒絕發(fā)表意見(jiàn)型評(píng)估報(bào)告書(shū)

『正確答案』C

『答案解析』參見(jiàn)教材389頁(yè)，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇，評(píng)估報(bào)告書(shū)可以分為：現(xiàn)實(shí)型評(píng)估報(bào)告書(shū)(評(píng)估基準(zhǔn)日是現(xiàn)實(shí)點(diǎn))、預(yù)測(cè)型評(píng)估報(bào)告書(shū)(評(píng)估基準(zhǔn)日是未來(lái)時(shí)點(diǎn))、追溯型評(píng)估報(bào)告書(shū)(評(píng)估基準(zhǔn)日是過(guò)去時(shí)點(diǎn))。

【例題7·單選題】關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的制作步驟說(shuō)法不正確的有()

A.由評(píng)估小組討論后形成一致意見(jiàn)，報(bào)復(fù)核人簽章，最后由評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審定簽章并加蓋機(jī)構(gòu)公章即可

B.編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告書(shū)分兩步完成，首先草擬出資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)，然后與委托方交換意見(jiàn)，聽(tīng)取其意見(jiàn)，在獨(dú)立、客觀、公正的前提下，修改完成評(píng)估報(bào)告書(shū)。

C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的簽發(fā)與送交是資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)制作的最后一步，在這一步驟中“評(píng)估機(jī)構(gòu)撰寫(xiě)出資產(chǎn)評(píng)估正式報(bào)告書(shū)后，經(jīng)審核無(wú)誤，先由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的注冊(cè)評(píng)估師簽章(兩名或兩名以上)，最后送評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審定簽章并加蓋機(jī)構(gòu)公章”

D.編寫(xiě)評(píng)估報(bào)告書(shū)前需要“整理工作底稿和歸集有關(guān)資料”，“評(píng)估明細(xì)表的數(shù)字匯總”“評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論”

『正確答案』A

『答案解析』參見(jiàn)教材394-395頁(yè)。

【例題8·單選題】下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)制作的技術(shù)要點(diǎn)的說(shuō)法不正確的有()。

A.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須建立起多級(jí)復(fù)核和交叉復(fù)核的制度

B.提交報(bào)告書(shū)要及時(shí)、齊全和保密。

C.評(píng)估師應(yīng)該確保評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬屬于評(píng)估報(bào)告中的資產(chǎn)所有者所有

D.評(píng)估師應(yīng)該明確披露受到的限制、無(wú)法履行的評(píng)估程序和采取的替代措施。

『正確答案』C

『答案解析』參見(jiàn)教材395-397頁(yè)

C正確說(shuō)法應(yīng)該是：評(píng)估師應(yīng)該關(guān)注對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬，但是不得提供保證。

【例題9·單選題】按現(xiàn)行規(guī)定，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的有效期為一年，這里的有效期是指()

A.自評(píng)估報(bào)告日起一年

B.自評(píng)估基準(zhǔn)日后一年

C.自評(píng)估人員進(jìn)入評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)日起一年

D.自評(píng)估事務(wù)所接受評(píng)估項(xiàng)目，并簽定業(yè)務(wù)約定書(shū)日起一年

『正確答案』B

『答案解析』參見(jiàn)教材403頁(yè)。

(三)多項(xiàng)題

【例題1·多選題】按照評(píng)估基準(zhǔn)日的不同，可以將評(píng)估報(bào)告書(shū)分為()。

A.現(xiàn)實(shí)型評(píng)估報(bào)告 　B.預(yù)測(cè)型評(píng)估報(bào)告

C.追溯型評(píng)估報(bào)告 　D.完整型評(píng)估報(bào)告

E.限制型評(píng)估報(bào)告

『正確答案』ABC

『答案解析』參見(jiàn)教材389頁(yè)，根據(jù)資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日的選擇，評(píng)估報(bào)告書(shū)可以分為：現(xiàn)實(shí)型評(píng)估報(bào)告(評(píng)估基準(zhǔn)日是現(xiàn)在時(shí)點(diǎn))、預(yù)測(cè)型評(píng)估報(bào)告書(shū)評(píng)估基準(zhǔn)日是未來(lái)時(shí)點(diǎn))、追溯型評(píng)估報(bào)告(評(píng)估基準(zhǔn)日是過(guò)去時(shí)點(diǎn))。

【例題2·多選題】當(dāng)前規(guī)范我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估評(píng)估報(bào)告的相關(guān)法規(guī)有()

A.《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》

B.《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告》

C.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》

D.《以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估指南》

『正確答案』BCD

『答案解析』參見(jiàn)教材387頁(yè)，另外關(guān)注“《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》要求注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師根據(jù)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，編制和出具企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)當(dāng)遵守該指南。金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告另行規(guī)范。”

以及“《國(guó)際業(yè)務(wù)約定書(shū)評(píng)估準(zhǔn)則》和美國(guó)《專(zhuān)業(yè)評(píng)估職業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的規(guī)定都是從報(bào)告類(lèi)型和報(bào)告要素來(lái)進(jìn)行規(guī)范的，而《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告》是根據(jù)要素和內(nèi)容對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行規(guī)范的重要評(píng)估準(zhǔn)則。”同時(shí)注意這三個(gè)規(guī)范的適用范圍。

【例題3·多選題】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的作用有()

A.對(duì)委托評(píng)估的資產(chǎn)提供價(jià)值意見(jiàn);

B.反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估工作情況，明確委托方、受托方及有關(guān)方面責(zé)任的依據(jù)。

C.對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)進(jìn)行審核，是管理部門(mén)完善資產(chǎn)評(píng)估管理的重要手段;

D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)是建立評(píng)估檔案、歸集評(píng)估檔案資料的重要信息來(lái)源

『正確答案』ABCD

【例題4·多選題】委托方在使用資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)及其有關(guān)資料時(shí)，必須注意以下幾個(gè)方面()

A.只能按報(bào)告書(shū)揭示的評(píng)估目的使用報(bào)告，一份評(píng)估報(bào)告書(shū)只允許按一個(gè)用途使用

B.有效期內(nèi)，資產(chǎn)評(píng)估數(shù)量發(fā)生較大變化時(shí)，應(yīng)由原評(píng)估機(jī)構(gòu)或者說(shuō)資產(chǎn)占有單位按原評(píng)估方法作相應(yīng)調(diào)整后才能使用，超過(guò)有效期不能夠使用

C.涉及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的報(bào)告書(shū)等必須經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)或授權(quán)部門(mén)核準(zhǔn)或備案后方可使用

D.作為企業(yè)會(huì)計(jì)記錄和調(diào)整企業(yè)賬項(xiàng)使用的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)及其相關(guān)資料，必須根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行

『正確答案』ABCD

『答案解析』參見(jiàn)教材405頁(yè)

【例題5·多選題】委托方對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用，可以有以下幾種具體的用途()

A.根據(jù)評(píng)估目的，作為資產(chǎn)業(yè)務(wù)的作價(jià)基礎(chǔ)

B.進(jìn)行會(huì)計(jì)記錄或調(diào)整賬項(xiàng)的依據(jù)

C.履行委托協(xié)議和支付評(píng)估費(fèi)用的主要依據(jù)

D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及有關(guān)資料是有關(guān)當(dāng)事人因資產(chǎn)評(píng)估糾紛的申訴資料

『正確答案』ABCD

『答案解析』參見(jiàn)教材405頁(yè)

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