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2011年注冊資產評估師考試輔導講義（17）

發表時間：2011/7/5 16:25:04 來源：互聯網點擊關注微信：

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第三節礦產資源資產評估

一、礦業權的內涵

我國的礦產資源屬于國家所有，國務院行使礦產資源的所有權，礦產資源物質實體及其所有權屬于國家所有。

國家實行探礦權、采礦權有償取得制度，礦產資源的探礦權和采礦權可以依法出讓和轉讓。

探礦權人有權在劃定的區域內進行規定的勘查作業，有權優先取得勘察作業區內礦產資源的采礦權。
探礦權人在完成規定的最低勘察投入后，探礦權可轉讓他人。

開采礦產資源，需要經國家規定繳納資源稅、資源補償費。

探礦權和采礦權通常合稱礦業權，簡稱礦權。所謂礦業權是指在依法取得的勘查或采礦許可證規定的范圍和期限內，對礦產資源進行勘查、開采等一系列生產經營活動的權利。
礦業權是一種特許經營權

例題：礦產發現權屬于（）。
A.地質勘察成果專有權
B.礦業權
C.探礦權
D.采礦權
答案：B例題：某土地的所有權屬于甲村民小組所有，該宗土地下的礦產資源屬于（）所有。
A.甲村民小組
B.村民小組所在的鄉政府
C.村民小組所在的縣政府
D.國家
答案：D例題：有優先權先取得勘察作業區內礦產資源采礦權的是（）
A、勘察作業區內的探礦權人
B、具有礦山開采能力的開采企業
C、具有勘察能力的探礦企業
D、勘察作業區相鄰的礦山開采企業
答案：A

二、影響礦產價值的因素

影響礦產資源價值的因素主要包括:礦產資源本身的稀缺程度和可替代程度、礦產品的供求狀況、礦床自然豐度和地理位置、科技進步、資本化率、社會平均收益率等
礦產資源本身的稀缺程度和可替代程度	一般而言，稀缺程度越高，可替代程度往往越低，其資產價值也較高。
礦產品的供求狀況
礦床的自然豐度和地理位置	礦產的自然豐度越高，開采成本越低，企業超額利潤余額大，礦產資源的價值也會更大。礦床的地理位置對礦產資源價格的影響有時甚至超過礦床豐度本身。
科技進步
資本化率

三、礦產資源評估的主要方法

采礦權評估主要采用貼現現金流量法和可比銷售法。探礦權可在不同精度勘查階段轉讓，評估師應針對不同精度和勘探階段合理選擇評估方法。高精度勘查階段（達到了詳查和勘探階段，探明或控制了一定的礦產儲量，做過一定數量的實驗室選礦實驗）的探礦權評估方法主要包括約當投資----貼現現金流量法、重置成本法、地勘加和法低精度勘查階段（普查階段、普查前的地質勘查階段）的探礦權評估方法主要包括地質要素評序法、聯合風險勘查協議法、粗估法。
貼現現金流量法	預測礦山企業在預測受益期內各年開發利用礦產資源的年剩余利潤額，扣除社會平均利潤后折現，折現值即為采礦權價值。所以礦業權價值由其在未來給投資者所帶來的超額收益決定;
可比銷售法（僅用于對采礦權的評估）	采礦權價值=參照的采礦權成交價格規模調整系數品位調整系數；價格調整系數差異調整系數規模調整系數：探明的儲量之比品位調整系數：平均品位之比價格調整系數：礦產品價格之比差異調整系數：（1）交通條件（公路類型；距離國道距離；距離市中心、公共設施距離）（2）自然條件（地形、水源、氣候、土地）（3）經濟環境（勞動力、供電供氣、農業狀況、國民收入、經濟政策）（4）地質采選條件（埋藏深度、礦床工業類型、礦石選冶性能、水文工程地質條件、開采方式、采選規模）
約當投資—貼現現金流量法（熟悉，用于探礦權的評估）	步驟： 1、計算新探礦權的資產收益現值 2、計算原探礦人、新探礦人的投資現值 3、按投資現值分配資產收益現值，計算探礦權評估價值　約當投資—貼現現金流量法是通過對新探礦權人未來開采投入的全部資產的未來收益現值進行估算，按原探礦權人、新探礦權人的投資比例對預期收益進行分割，以原探礦權人分割所得的收益現值來確定探礦權的評估價值。該方法適用于具有一定勘察深度，具有較為詳細的地勘投資財務資料時。

重置成本法（熟悉）	在現有技術條件下，采用新的價格費用標準，獲得與被評估對象具有相同勘察效果的探礦權重置價值，扣除技術性貶值來估算探礦權凈值的方法。評估值=重置成本（1+地勘風險系數）（1-技術性貶值率）重置成本=各類地勘實物工作量現行市價（1+費用分攤系數）技術性貶值：由于地質勘查技術的原因，導致探礦權所依托的地看成果質量出現問題，或者由于其它原因引起的已探明礦產儲量的損失，從而降低其獲利能力。
地勘加和法（了解）	利用地勘投入的重置成本加上以地勘投入所分配的超額利潤來確定探礦權價值，是重置成本法和貼現現金流量法相結合的一種評估方法。
地質要素評序法（了解）	以基礎購置成本為基數，通過對地勘成果綜合評價，將定性的地質要素轉化為定量的價值調整系數，對基礎購置成本進行調整來確定探礦權價值。
聯合風險勘查協議法（了解）	根據聯合風險經營中協議條款，按照合作公司所承諾的勘察投資及其所獲得的相應股權，評估探礦權價值的方法
粗估法（了解）	根據上市公司公布的地址信息報告或定期披露的地質資料及礦業股走勢等長期分析資料，來估算探礦權價值的方法。
例題：高精度勘察階段的探礦權評估方法主要有（） A、重置成本法 B、約當投資¬貼現現金流量法 C、地質要素評序法 D、地勘加和發答案：ABD例題：低精度勘察階段的探礦權評估方法主要包括（） A、聯合風險勘查協議法 B、地質要素評序法 C、粗估法 D、地勘加和法答案：ABC例題：采用可比銷售法評估采礦權的價值，不需要考慮的因素是（） A、品位調整系數 B、規模調整系數 C、林分質量調整系數 D、價格調整系數答案：C 例題：在采礦權差異要素中，屬于地質采選條件的差異要素有（） A、供電供氣狀況 B、地形環境 C、埋藏深度 D、氣候環境答案：C例題：采礦權差異要素主要包括（） A、交通條件 B、自然條件 C、經濟條件 D、礦產品位 E、地質采選條件答案：ABCE