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一、單項(xiàng)選擇題(共30題，每題 分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意)。

1.不考慮資產(chǎn)的最佳用途或資產(chǎn)變現(xiàn)的情況的價(jià)值類型是(　　)。

A.清算價(jià)值

B.殘余價(jià)值

C.投資價(jià)值

D.在用價(jià)值

2.折現(xiàn)率實(shí)際上是(　　)。

A.內(nèi)部收益率

B.市場(chǎng)平均報(bào)酬率

C.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率

D.期望投資報(bào)酬率

3.評(píng)估某收益性資產(chǎn)，其評(píng)估基準(zhǔn)日后第 年的預(yù)期收益為501萬元，且經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定認(rèn)為，其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增，設(shè)定的折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬元。

A.500

B.555

C. 625

D. 650

4.估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值，可采用的方法不包括(　　)。

A.觀察法

B.收益法

C.年限法

D.修復(fù)費(fèi)用法

5.以下有關(guān)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估程序，不符合基本要球 的是(　　)。

A.任何情況下都不得簡化或刪減資產(chǎn)評(píng)估程序

B.必要時(shí)應(yīng)當(dāng)拒絕接受委托或終止資產(chǎn)評(píng)估工作

C.應(yīng)在國家和資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)定的范圍內(nèi)，建立、健全資產(chǎn)評(píng)估程序制度

D.在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中披露主要的資產(chǎn)評(píng)估程序執(zhí)行情況

6.常用于確定非標(biāo)準(zhǔn)、自制設(shè)備的重置成本的是()。

A.重置核算法

B.物價(jià)指數(shù)法

C.綜合估價(jià)法

D.指數(shù)估價(jià)法

7.某設(shè)備2009年的歷史成本為30萬元，2010年、2011年、2012年的物價(jià)指數(shù)分別為101.9%、1 01.8%、 02.7%，則2012年該設(shè)備的重置成本最接近于(　　)萬元。

A.42.23

B.35.74

C.31. 96

D.28.56

8.運(yùn)用物價(jià)指數(shù)法估測(cè)設(shè)備重置成本需注意很多問題，下列說法正確的是(　　)。

A.應(yīng)注意審查歷史成本的真實(shí)性

B.只能用于確定設(shè)備的更新重置成本

C.對(duì)于進(jìn)口設(shè)備，應(yīng)使用設(shè)備出口國的國內(nèi)物價(jià)指數(shù)

D.一般采用中和物價(jià)指數(shù)

9.土地具有兩重性，分別是(　　)。

A.資源和資產(chǎn)

B.使用權(quán)和所有權(quán)

C-自然供給和經(jīng)濟(jì)供給

D.不可再生性和效用永續(xù)性

10.在收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值中，評(píng)估的依據(jù)是(　　)。

A.實(shí)際凈收益

B.客觀凈收益

C.正常凈收益

D.市場(chǎng)凈收益

11.某宗土地其深度為150米，若標(biāo)準(zhǔn)深度為l00米，按照“四三二一”法則，該宗地的單獨(dú)深度百分率為40%、30%、20%、l0%、9%和B%，則其平均深度百分率為( )。

A.19.5%

B.58.5%

C.78%

D.117%

12.某磚混結(jié)構(gòu)的三層住宅，土地面積為180平方米，建筑面積為400平方米。該建筑物的單價(jià)為500元/平方米，該房地產(chǎn)的折現(xiàn)率為9%，評(píng)估時(shí)的剩余使用年限為10年。經(jīng)測(cè)算，該住宅的年純收益為50 000元，則用收益法評(píng)估該住宅的樓面地價(jià)為(　　)元。

A.297.5

B.302.2

C.342.1

D.524.3

13.環(huán)境資源屬于(　　)。

A.可再生資源

B.耗竭性資源

C.人文社會(huì)資源

D.非耗竭性資源

14.關(guān)于資源資產(chǎn)評(píng)估及其特點(diǎn)，說法不正確的是(　　)。

A.資源資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)資源資產(chǎn)價(jià)值的估算

B.資源資產(chǎn)價(jià)格是自然資源的所有權(quán)價(jià)格

C.資源資產(chǎn)價(jià)格一般受資源的區(qū)位影響較大

D.資源資產(chǎn)評(píng)估須遵循自然資源形成和變化的客觀規(guī)律

15.在無形資產(chǎn)的各種分類中，計(jì)算機(jī)軟件屬于(　　)無形資產(chǎn)。

A.關(guān)系類

B.版權(quán)類

C.權(quán)利類

D.商標(biāo)權(quán)類

16.以下關(guān)于影響無形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的因素，表述不當(dāng)?shù)氖?　　)。

A.其成本確定不十分明晰且不易于計(jì)量

B.獲利能力越強(qiáng)，其評(píng)估值越高

C.其領(lǐng)先水平越高，損耗程度越高，使用期限越長

D.其開發(fā)程度越高，技術(shù)越成熟，運(yùn)用該技術(shù)成果的風(fēng)險(xiǎn)性越小

17.下列不屬于商標(biāo)法律狀態(tài)的是(　　)。

A.按申請(qǐng)時(shí)間優(yōu)先注冊(cè)

B.商標(biāo)權(quán)的失效

C.商標(biāo)的可轉(zhuǎn)讓性

D.商標(biāo)的地域性

18.長期待攤費(fèi)用的本質(zhì)是(　　)。

A.資產(chǎn)

B.費(fèi)用

C.所有者權(quán)益

D.損失

19.某被評(píng)估非上市債券為2011年發(fā)行，面值l 000元，年利率B%，2年期。2012年評(píng)估時(shí)，債券市場(chǎng)上同種同期債券，面值l 000元的交易價(jià)為l l00元，該債券的評(píng)估值最接近于

(　　)元。

A.1180

B.1100

C.1 080

D.900

20.下列選項(xiàng)中不屬于開辦費(fèi)的有(　　)。

A.籌建期間人員的工資

B.籌建期間的無形資產(chǎn)研發(fā)費(fèi)

C.籌建期間的差旅費(fèi)

D.籌建期間的注冊(cè)登記費(fèi)

21.成本法評(píng)估低值易耗品時(shí)，成新率應(yīng)根據(jù)(　　)確定。

A.已使用月數(shù)

B.可使用月數(shù)

C.攤銷數(shù)額

D.實(shí)際損耗程度

22.某被評(píng)估企業(yè)截至評(píng)估基準(zhǔn)日，經(jīng)核實(shí)后的應(yīng)收賬款余額為5 200 000元，該企業(yè)前5 年的應(yīng)收賬款累計(jì)余額9 600 000元，處理壞賬累計(jì)額720 000元，按壞賬比例法確定該企業(yè)應(yīng)收賬款的評(píng)估值最接近于(　　)元。

A.300 000

B.320 000

C.360 000

D.390 000

23.運(yùn)用成本法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，應(yīng)按(　　)評(píng)估其價(jià)值。

A.替代原則

B.預(yù)期原則

C.變現(xiàn)原則

D.貢獻(xiàn)原則

24.某待評(píng)估企業(yè)未來3年的預(yù)期收益分別為120萬元、140萬元和160萬元，根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況推斷，從第4年開始，企業(yè)的年預(yù)期收益額將在第3年的水平上以3%的增長率保持增長。假定折現(xiàn)率為l0%，則該企業(yè)的評(píng)估值最接近于(　　)萬元。

A.2 053

B.2 114

C.2 350

D.2 561

25.評(píng)估基準(zhǔn)日通常與經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日相距不超過(　　)。

A.一個(gè)月

B.半年

C.一年

D.兩年

26.以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的制作技能，其注意事項(xiàng)不包括(　　)。

A.實(shí)事求是，切忌出具虛假報(bào)告

B.對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬提供保證

C.提交報(bào)告要及時(shí)、齊全和保密

D.堅(jiān)持一致性原則，切忌出現(xiàn)表里不一

27.資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估對(duì)象通常不包括(　　)。

A.資產(chǎn)

B.資產(chǎn)組

C.資產(chǎn)組組合

D.企業(yè)整體

28.以下不屬于衍生金融工具的是(　　)。

A.遠(yuǎn)期合同

B.債券投資

C.期貨合同

D.互換和期權(quán)

29.我國資產(chǎn)評(píng)估發(fā)展伊始，其主要目的是基于(　　)。

A.維護(hù)民營經(jīng)濟(jì)權(quán)益

B.維護(hù)國有資產(chǎn)權(quán)益

C.維護(hù)企業(yè)權(quán)益

D.維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)順利進(jìn)行

30.作為《國際評(píng)估準(zhǔn)則》結(jié)構(gòu)體系的核心，國際評(píng)估準(zhǔn)則的具體準(zhǔn)則不包括(　　)。

A.《國際評(píng)估準(zhǔn)則1——市場(chǎng)價(jià)值基礎(chǔ)評(píng)估》

B.《國際評(píng)估準(zhǔn)則2——市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值基礎(chǔ)評(píng)估》

C.《國際評(píng)估準(zhǔn)則3——評(píng)估報(bào)告》

D.《國際評(píng)估準(zhǔn)則4——國際評(píng)估應(yīng)用指南》

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（責(zé)任編輯：中原茶仙子）

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