本文主要介紹2012年注冊資產(chǎn)評估師考試《經(jīng)濟法》第十章 拍賣法律制度的知識點精講輔導，希望對您的復習有所幫助!!
第二節(jié) 拍賣法律關系
一、拍賣法律關系的概念
拍賣法律關系包括出賣人與拍賣人之間因委托拍賣產(chǎn)生的委托關系，出賣人與買受人之間基于拍定表示而產(chǎn)生的轉移拍賣標的、交付拍定價款的買賣關系，以及競買人相互之間的公平競價關系。
二、拍賣法律關系的主體
拍賣法律關系的主體包括拍賣人、委托人、競買人和買受人。
（一）拍賣人
1.組織形式：有限責任公司或者股份有限責任公司
2.審核：在設區(qū)的市設立，必須經(jīng)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府負責拍賣業(yè)管理的部門（現(xiàn)為商務主管部門）審核許可，并向工商行政管理部門申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照。
3.設立拍賣企業(yè)的條件：（關注1.4.7）
（1）有100萬元人民幣以上的注冊資本；
（2）有自己的名稱、組織機構和章程；
（3）有固定的辦公場所；
（4）有三名以上取得拍賣業(yè)從業(yè)資格的人員，其中至少有一名是拍賣師；并有與主管業(yè)務密切聯(lián)系的行業(yè)從業(yè)資格的專職或兼職人員；
（5）有符合《拍賣法》和其他有關法律規(guī)定的拍賣業(yè)務規(guī)則；
（6）符合國務院有關拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定；
（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
如果拍賣企業(yè)經(jīng)營文物拍賣，應當擁有1000萬元人民幣以上的注冊資本，以及具有文物拍賣專業(yè)知識的人員。
（二）拍賣師
1.具有高等院校專科以上學歷和拍賣專業(yè)知識；
2.在拍賣企業(yè)工作兩年以上；
3.品行良好。被開除公職或者吊銷拍賣師資格證書未滿5年的，或者因故意犯罪受過刑事處罰的，不得擔任拍賣師。
【注意】拍賣師只能在一個拍賣企業(yè)注冊執(zhí)業(yè)且不得以其拍賣師個人身份在其他拍賣企業(yè)兼職。
（三）委托人
1.有權處分物品或者財產(chǎn)權利（拍賣標的）
2.對拍賣標的的真實性負有擔保責任的組織或者個人。
（四）競買人
（五）買受人
在諸多競買人中，以最高應價購得拍賣標的的競買人。拍賣成交后，買受人和拍賣人應當簽署成交確認書。
三、拍賣法律關系的客體
拍賣法律關系的客體（拍賣標的）是依法可以通過拍賣方式轉讓的特定物品或財產(chǎn)權利。
1.拍賣標的應當是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產(chǎn)權利。
2.委托拍賣的文物，在拍賣前，應當經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。
3.國家行政機關依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國務院規(guī)定應當委托拍賣的，由財產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府和設區(qū)的市人民政府指定的拍賣人進行拍賣。拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，適用前述規(guī)定。
【例題·單選題】（2010）根據(jù)《拍賣法》，文物拍賣前應當由（ ）依法鑒定。
A.委托人住所地的文物行政管理部門
B.拍賣人住所地的文物行政管理部門
C.文物發(fā)掘地的文物行政管理部門
D.競買人住所地的文物行政管理部門
『正確答案』B
四、拍賣法律關系的內(nèi)容
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拍賣人
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權利
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（1）要求委托人說明拍賣標的的來源和瑕疵。
（2）向委托人、買受人收取合理的傭金。 |
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義務
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（1）向競買人說明拍賣標的的瑕疵。
（2）負有保管義務。 （3）接受委托后，未經(jīng)委托人同意，不得委托其他拍賣人拍賣。 （4）委托人、買受人要求對其身份保密的，拍賣人應當為其保密。 （5）拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動，并不得委托他人代為競買。 （6）拍賣人不得在自己組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產(chǎn)權利。 （7）按照約定向委托人交付拍賣標的的價款，按照約定將拍賣標的移交給買受人。 |
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委托人
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權利
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（1）委托人有權確定拍賣標的的保留價并要求拍賣人保密。
（2）委托人在拍賣開始前可以撤回拍賣標的。 |
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義務
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（1）委托人應當向拍賣人說明拍賣標的的來源和瑕疵。
（2）委托人撤回拍賣標的的，應當向拍賣人支付約定的費用；未作約定的，應當向拍賣人支付為拍賣支出的合理費用。 （3）委托人不得參與競買，也不得委托他人代為競買。 （4）按照約定由委托人移交拍賣標的的，拍賣成交后，委托人應當將拍賣標的移交給買受人。 |
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競買人
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權利
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（1）競買人可以自行參加競買，也可以委托其代理人參加競買。
（2）競買人有權了解拍賣標的的瑕疵，有權查驗拍賣標的和查閱有關拍賣資料。 |
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義務
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（1）一經(jīng)應價，不得撤回，但當其他競買人有更高應價時，其應價即喪失約束力。
（2）競買人之間、競買人與拍賣人之間不得惡意串通，損害他人利益。 |
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買受人
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權利
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買受人有權按照約定取得拍賣標的，買受人未能按照約定取得拍賣標的的，有權要求拍賣人或者委托人承擔違約責任。
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義務
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（1）買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款；未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額。
（2）買受人未按照約定受領拍賣標的的，應當支付由此產(chǎn)生的保管費用。 |
【例題·單選題】（2006年）2005年3月，某拍賣公司公開拍賣委托人甲企業(yè)的一幢辦公樓，乙企業(yè)以500萬元競拍成功。拍賣結束后，乙企業(yè)因資金周轉問題，遲遲不能支付拍賣款。同年8月，經(jīng)甲企業(yè)同意，該拍賣公司再次拍賣該幢辦公樓，結果，丙企業(yè)以450萬元競拍成功。按照法律規(guī)定，乙企業(yè)應當（ ）。
A.支付兩次拍賣中甲企業(yè)需要支付的傭金
B.支付第一次拍賣中甲企業(yè)和乙企業(yè)需要支付的傭金
C.支付丙企業(yè)在拍賣中需要支付的傭金
D.向甲企業(yè)補交兩次拍賣價款差額的50%（即25萬元）
『正確答案』B
『答案解析』買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。
【例題·多選題】（2008年）根據(jù)《拍賣法》的規(guī)定，在拍賣活動中，拍賣人可以（ ）。
A.不向競買人說明拍賣標的瑕疵
B.委托其他拍賣人拍賣，但應征得委托人同意
C.在自己組織的拍賣活動中委托他人代為競買
D.在自己組織的拍賣活動中拍賣自己的物品
E.要求委托人說明拍賣標的來源
『正確答案』BE
『答案解析』拍賣人應當向競買人說明拍賣標的的瑕疵，因此選項A的說法是錯誤的；拍賣人及其工作人員不得委托他人代為競買；拍賣人不得在自己組織的拍賣活動中拍賣自己的物品，因此選項C、D的說法是錯誤的。
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（責任編輯：中大編輯）
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