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2011年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試:資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告
第二節(jié) 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的制作
一、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的制作步驟
(一)整理工作底稿和歸集有關(guān)資料
(二)評(píng)估明細(xì)表的數(shù)字匯總
(三)評(píng)估初步數(shù)據(jù)的分析和討論
(四)編寫評(píng)估報(bào)告書
分兩步完成,首先草擬出資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,然后與委托方交換意見,聽取其意見,在獨(dú)立、客觀、公正的前提下,修改完成評(píng)估報(bào)告書。
(五)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書的簽發(fā)與送交
注意:評(píng)估機(jī)構(gòu)撰寫出資產(chǎn)評(píng)估正式報(bào)告書后,經(jīng)審核無誤,先由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的注冊(cè)評(píng)估師簽章(兩名或兩名以上),再送復(fù)核人審核簽章,最后送評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審定簽章并加蓋機(jī)構(gòu)公章。
二、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書制作的技術(shù)要點(diǎn)
1.文字表達(dá)方面的技能要求。
文字表達(dá)必須準(zhǔn)確清楚,簡(jiǎn)明扼要,不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述;也不得有“大包大攬”的語句。
2.格式和內(nèi)容方面的技能要求。
應(yīng)該遵循《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則-評(píng)估報(bào)告》和《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》。
3.評(píng)估報(bào)告書的復(fù)核及反饋方面的技能要求。
對(duì)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須建立起多級(jí)復(fù)核和交叉復(fù)核的制度。
4.撰寫報(bào)告書應(yīng)注意的事項(xiàng)。
(1)實(shí)事求是,切忌出具虛假報(bào)告;
(2)堅(jiān)持一致性,切忌出現(xiàn)表里不一;
(3)提交報(bào)告書要及時(shí)、齊全和保密;
(4)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中明確使用者、報(bào)告使用方式、提示評(píng)估報(bào)告使用者合理使用評(píng)估報(bào)告;
(5)評(píng)估師應(yīng)該關(guān)注對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬,但是不得提供保證;
(6)評(píng)估師應(yīng)該明確披露受到的限制、無法履行的評(píng)估程序和采取的替代措施。
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