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51.設備的實體貶值與設備使用過程中的 有關。

A.工作負荷

B.工作條件

C.技術水平

D.市場競爭的加劇

E.維護保養

52.火力發電設備中，需要考慮的經濟性貶值的因素有 。

A.由于能源緊張，上網電價上漲

B.發電使用的煤炭價格上調

C.設備的維修保養費用增加

D.隨著技術的不斷進步，具有成本優勢的水力、風力發電發展加快

E.為達到環保要求，國家規定應使用脫硫裝置

53.在用市場法評估機器設備時，需要進行比較調整的個別因素包括 。

A.技術指標

B.役齡

C.設備生產能力

D.交易時間

E.交易數量

54.在采用市場法評估機器設備過程中，將被估設備與參照物進行比較時，交易因素包括 。

A.交易時間

B.交易動機及背景

C.交易地區

D.交易數量

E.型號規格

55.運用市場法評估機器設備常用的方法主要有 。

A.綜合估價法

B.因素調整法

C.成本比率調整法

D.功能成本法

E.直接匹配法

56.土地的自然特性包括 等。

A.稀缺性

B.位置的固定性

C.質量的差異性

D.利用的多方向性

E.可壟斷性

57.以下屬于房地產特性的有

A.位置固定性

B.使用長期性

C.投資風險小

D.投資大量性

E.難以變現性

58.下列房地產價格中屬于政府制定的價格是

A.交易底價

B.基準地價

C.標定地價

D.房屋重置價格

E.市場價格

59.下列特性中屬于房地產價格特征的是

A. 房地產價格與用途相關

B.房地產價格是土地購買價格

C.房地產價格具有可比性

D.房地產價格具有個別性

E.房地產價格是由政府定價

60.按照房地產價格的表示單位可劃分為 。

A. 總價格

B.單位價格

C.樓面地價

D.交易底價

E.基準地價

（責任編輯：）

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