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資產(chǎn)評(píng)估師考試建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)預(yù)習(xí)講義：建設(shè)工程財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(6)

(二)項(xiàng)目清償能力指標(biāo)(掌握)

1.利息備付率(ICR)

利息備付率系指在借款償還期內(nèi)的息稅前利潤(rùn)(EBIT)與應(yīng)付利息(PI)的比值，它從付息資金來源的充裕性角度反映項(xiàng)目?jī)敻秱鶆?wù)利息的保障程度。

利息備付率=息稅前利潤(rùn)/當(dāng)前應(yīng)付利息(應(yīng)當(dāng)大于1)

2.償債備付率(DSCR)

償債備付率系指在借款償還期內(nèi)，用于計(jì)算還本付息的資金(EBITDA—TAX)與應(yīng)還本付息金額(PD)的比值。

它表示可用于還本付息的資金償還借款本息的保障程度。

償債備付率=(息稅前利潤(rùn)加折舊和攤銷-所得稅)/當(dāng)前應(yīng)還本付息金額(正常情況下應(yīng)當(dāng)大于1)

3.資產(chǎn)負(fù)債率(LOAR)

資產(chǎn)負(fù)債率系指各期末負(fù)債總額(TL)同資產(chǎn)總額(TA)的比率。

適度的資產(chǎn)負(fù)債率，表明企業(yè)經(jīng)營(yíng)安全、穩(wěn)健，具有較強(qiáng)的籌資能力，也表明企業(yè)和債權(quán)人的風(fēng)險(xiǎn)較小。

LOAR=TL/TA×100%

4.借款償還期(P_d)

借款償還期是指根據(jù)國(guó)家財(cái)政規(guī)定及投資項(xiàng)目的具體財(cái)務(wù)條件，以項(xiàng)目作為償還貸款的項(xiàng)目收益(利潤(rùn)、折舊及其他收益)來償還項(xiàng)目投資借款本金和利息所需要的時(shí)間。

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