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本文主要介紹2013年注冊資產評估師考試《資產評估》的知識點基礎輔導，希望對您的復習有所幫助!!

（三）資產減值測試評估中的價值類型

在資產存在減值跡象時，應當估計其可回收金額。可回收金額應當根據資產的公允價值減去處置費用后的凈額和資產預計未來現金流量的現值兩者之間較高者確定

會計準則下的公允價值減去處置費用后的凈額和資產預計未來現金流量的現值這兩種計量屬性，可以理解為相對應的評估價值類型（見表12-3）。

表12-3

（四）資產減值測試的評估方法和評估參數

1.資產減值測試的評估方法

（1）會計準則規定的資產減值測試不適用成本法。

①成本法的出發點是重置價值，其實質是在現時條件下，重新購置、建造或形成與評估對象完全相同或基本類似的全新狀態下的資產所需花費的全部費用。而按照會計準則的要求，無論是考慮單項資產、資產組或資產組組合預計未來現金流量的現值，或者公允價值減去處置費用的凈額，其實質都是從評估對象未來可能為企業帶來的經濟利益角度來衡量其公允價值

②成本法成立前提受限于資產、資產組的評估值可以通過資產的未來運營得以全額回收。而運營收益需要使用收益法。

③資產減值測試準則定義的用于減值測試的資產、資產組或資產組組合是一個最小的現金產生單位，不可以繼續分割為更小的單元。資產、資產組或資產組組合的個體性決定了無法以成本法來將其作為一個整體加以評估。

（2）資產的公允價值減去處置費用的凈額

①公允價值的估計首先考慮采用市場法，根據公平交易中銷售協議價格，或與評估對象相同或相類似資產在其活躍市場上反映的價格為計算依據。

②當不存在相關活躍市場或缺乏相關市場信息時，參照企業價值評估的基本思路和方法（收益法）進行分析和計算。

資產或資產組的公允價值可以根據企業以市場參與者的身份，對單項資產或資產組的運營作出合理性決策，并適當地考慮相關資產或資產組內資產的有效配置、改良或重置的前提下提交的預測資料，參照企業價值評估的基本思路和方法（收益法）進行分析和計算。通常來說，采用這種方法時，評估師也應該采用市場乘數等其他方法驗證結果，從而保證評估結論的取得充分考慮了恰當的市場參與者可獲取的信息。

③處置費用的估計包括與資產處置有關的法律費用、相關稅費、搬運費以及為使資產達到可銷售狀態所發生的直接費用等。

（3）資產預計未來現金流量的現值——－收益法

估計資產預計未來現金流量的現值時通常采用收益法，即按照資產在持續使用過程中和最終處置時所產生的預計未來現金流量，選擇恰當的折現率對其進行折現后的金額加以確定。

未來現金流量的預測是基于特定實體現有管理模式下可能實現的收益。預測一般只考慮單項資產或資產組/資產組組合內主要資產項目在簡單維護下的剩余經濟年限，即不考慮單項資產或資產組/資產組組合內主要資產項目的改良或重置；資產組內其他資產項目于預測期末的變現凈值應當納入資產預計未來現金流量的現值的計算。

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（責任編輯：中大編輯）

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