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2013年資產(chǎn)評(píng)估師考試時(shí)間定于2013年9月7日、8日,為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2013年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試課程,全面的了解注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試教材相關(guān)重點(diǎn),小編整理了2013年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試《資產(chǎn)評(píng)估》相關(guān)知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)您的復(fù)習(xí)有所幫助!!
(三) 資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)
1、 資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估方法
從基本的評(píng)估思路來(lái)說(shuō),成本法不適用減值測(cè)試目的的評(píng)估。
(1)成本法的出發(fā)點(diǎn)是重置價(jià)值,而準(zhǔn)則要求的未來(lái)現(xiàn)金流或公允價(jià)值減處置費(fèi)用都是從給企業(yè)帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的角度來(lái)衡量公允價(jià)值.例如,企業(yè)花巨資研發(fā)的專有技術(shù),成本高但收益不一定高.
(2)成本法成立前提受限于資產(chǎn)的評(píng)估可以通過(guò)資產(chǎn)的未來(lái)運(yùn)營(yíng)得以全額回收。即使采用成本法計(jì)算公允價(jià)值減去處置費(fèi)用,也必須同時(shí)采用收益法測(cè)算其未來(lái)的運(yùn)營(yíng)收益。
(3)減值測(cè)試的資產(chǎn)組都是為了切合企業(yè)實(shí)際生產(chǎn)需要所配置的,資產(chǎn)組的個(gè)體性決定了無(wú)法以成本法來(lái)將其作為一個(gè)整體加以評(píng)估。
以下依照不同的價(jià)值類型來(lái)闡述評(píng)估方法的選擇和應(yīng)用:
(1) 資產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用的凈額
公允價(jià)值的估計(jì)首先考慮采用市場(chǎng)法;如果不存在相關(guān)活躍市場(chǎng)或缺乏相關(guān)市場(chǎng)信息,使用收益法評(píng)估,通常來(lái)說(shuō),采用這種方法時(shí),評(píng)估師也應(yīng)該采用市場(chǎng)乘數(shù)等其他方法驗(yàn)證結(jié)果。
處置費(fèi)用的估計(jì)包括與資產(chǎn)處置有關(guān)的法律費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)以及為使資產(chǎn)達(dá)到可銷售狀態(tài)所發(fā)生的直接費(fèi)用等。
(2) 資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量的現(xiàn)值
通常采用收益法,將預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流選擇恰當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)后的金額作為評(píng)估值。確定剩余經(jīng)濟(jì)年限不考慮主要資產(chǎn)項(xiàng)目的改良或重置,預(yù)測(cè)期末的變現(xiàn)凈值應(yīng)當(dāng)納入資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量。
2、資產(chǎn)減值測(cè)試的評(píng)估參數(shù)
以固定資產(chǎn)減值測(cè)試為例,預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流的現(xiàn)值評(píng)估方法中涉及的參數(shù)以及采用依據(jù)如下:
(1)現(xiàn)金流預(yù)測(cè)基本要求
預(yù)測(cè)現(xiàn)金流應(yīng)以評(píng)估對(duì)象的當(dāng)前狀況為基礎(chǔ),不應(yīng)當(dāng)包括與將來(lái)可能發(fā)生的、尚未做出承諾的重組事項(xiàng)或者與資產(chǎn)改良有關(guān)的預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量。
實(shí)務(wù)中,由于未來(lái)現(xiàn)金流量具有很大的不確定性,必要時(shí)可以考慮情景分析(如考慮悲觀、一般、樂(lè)觀三種情況),以期最大程度對(duì)管理層準(zhǔn)備的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)加以校驗(yàn)。
(2)現(xiàn)金流預(yù)測(cè)期
預(yù)測(cè)期需涵蓋只考慮資產(chǎn)在簡(jiǎn)單維護(hù)下的剩余經(jīng)濟(jì)年限,根據(jù)減值測(cè)試準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定,減值測(cè)試涉及的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)期一般只涵蓋5年;如超過(guò)5年,應(yīng)取得管理層提供的證明更長(zhǎng)期間合理性的證據(jù)。
(3)資本性支出預(yù)測(cè)
預(yù)測(cè)的資本性支出包括維護(hù)資產(chǎn)正常運(yùn)轉(zhuǎn)或正常產(chǎn)出水平而必要的支出,維護(hù)性資本支出,完成在建工程和開(kāi)發(fā)過(guò)程中的無(wú)形資產(chǎn)等的必要支出。預(yù)測(cè)的資本支出中不應(yīng)當(dāng)包括與資產(chǎn)改良或企業(yè)擴(kuò)張相關(guān)的資本性支出。
(4)資產(chǎn)組中主要資產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)使用年限最后一年的凈現(xiàn)金流量
相當(dāng)于預(yù)期公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈值。
(5)企業(yè)所得稅的影響:會(huì)計(jì)準(zhǔn)則要求估算預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值應(yīng)該基于稅前基礎(chǔ)進(jìn)行,實(shí)務(wù)中也可以考慮采用稅后基礎(chǔ)進(jìn)行測(cè)算,但折現(xiàn)率也要是稅后的。
(6)折現(xiàn)率
折現(xiàn)率要與預(yù)計(jì)的未來(lái)現(xiàn)金流匹配,如是否同為稅前或稅后基礎(chǔ),是否同時(shí)考慮了通貨膨脹因素,又如是否根據(jù)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的要求計(jì)算相應(yīng)的稅前折現(xiàn)率。
預(yù)測(cè)現(xiàn)金流時(shí)沒(méi)有考慮的風(fēng)險(xiǎn),估計(jì)折現(xiàn)率時(shí)需要考慮這些因素,如規(guī)模風(fēng)險(xiǎn)、缺乏流動(dòng)性折扣等。
采用收益法計(jì)算公允價(jià)值減去處置費(fèi)用的凈額時(shí)各項(xiàng)參數(shù)選取和確定與預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流所涉及的參數(shù)在某些方面會(huì)有不同
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