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第五章 固定資產、無形資產、投資性房地產

考試要求：

一、掌握固定資產、無形資產、投資性房地產的確認條件、初始計量原則及其會計處理;

二、掌握固定資產折舊和后續支出的會計處理、無形資產的攤銷方法及其會計處理、投資性房地產后續計量的方法;

三、掌握固定資產終止確認的條件，固定資產、無形資產處置的會計處理、投資性房地產轉換和處置的會計處理;

四、掌握非貨幣性資產交換的認定、確認和計量及其會計處理。

五、掌握其他資產的范圍。

第一節 固定資產

一、固定資產概述

1、特征①為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的;(非直接出售)②使用壽命超過一個會計年度。

2、確認條件(與存貨確認條件一樣)

①經濟利益很可能流入企業

②成本能可靠計量

二、固定資產的初始計量

應當按成本進行初始計量，即達到可使用狀態(三個判斷標準)前的支出。應考慮特定固定資產的棄置因素。

(一)外購固定資產

1、外購固定資產的成本，包括購買價款、相關稅費(不包括可以抵扣的增值稅進項稅)、使固定資產達到預定可使用狀態前所發生的可歸屬于該項資產的運輸費、裝卸費、安裝費和專業人員服務費等。

(1)購入不需要安裝的固定資產

【例】某企業購入一臺不需要安裝的設備，取得的增值稅發票上注明的設備買價為50000元，增值稅額為8500元，支付的運輸費等為4670元，該固定資產的成本為：50000+4670=54670元

借：固定資產 54670

應交稅費——應交增值稅(進項稅額)8500

貸：銀行存款 63170

(2)需要安裝的固定資產

支付費用：

借：在建工程

應交稅費——應交增值稅(進項稅額)

貸：原材料

銀行存款

應付職工薪酬等

安裝完畢：

借：固定資產

貸：在建工程

如果購入多項沒有單獨標價的固定資產，可以按各項固定資產公允價值比例進行分配。

如教材P106例5-2

2.購買固定資產的價款超過正常信用條件延期支付，實質上具有融資性質的，固定資產的成本以購買價款的現值為基礎確定。

借：固定資產/在建工程

貸：長期應付款

差額：記入未確認融資費用科目

在以后期間，實付款和現值差額，符合資本化條件，計入固定資產成本;其他計入財務費用。

如教材P109例5-4

(二)自行建造固定資產

1.自營方式建造固定資產：按建造該固定資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出確定。

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（責任編輯：中大編輯）